Je vous crois et c'est certain que le lavabo était mal fixé.
Comme je vous le disais ,le propriétaire doit faire le nécessaire.

Je vous donne une petite liste de travaux à la charge du locataire que vous trouverez sur "" réparations locataire propriétaire ""

Menuiseries :
Plinthes, baguettes et moulures : menues réparations (fixation de raccords, remplacement de pointes).
Placards : remplacement des tablettes et des tasseaux. Réparation du dispositif de fermeture.


Divers :
Meubles scellés : réfection du scellement.
Cheminées : entretien des tabliers. Réparation des bris et des félures.
Glaces et miroirs : remplacement des glaces et miroirs détériorés.
Bourrelets : réparation des dommages causés par la dépose des bourrelets.
Vidoirs : graissage des joints. Remplacement des joints.
Conduits d'évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation : ramonage.
Électricité

SI LES MURS SE FISSURENT Cest la rsponsabilite du proprio parceque c'est son bien et non le votre il est sense avoir pris une assurance sur son logement si celui ci blesse le locataire a cause de materiel defectueux...il est tem
ps de connaitre les loi a ca sujet le risque de blessures effondrements estt tres grave a signaler a la police ....et constat ecrit...

aplus.........................didier1

SI LES MURS SE FISSURENT Cest la rsponsabilite du proprio parceque c'est son bien et non le votre il est sense avoir pris une assurance sur son logement si celui ci blesse le locataire a cause de materiel defectueux...il est tem
ps de connaitre les loi a ca sujet le risque de blessures effondrements estt tres grave a signaler a la police ....et constat ecrit...

aplus.........................didier1

LA POLICE VOUS FERA UN ECRIT: PROCES VERBAL QUI SERA UTILE POUR VOS AUTRE DEMARCHES...SURTOUT SI IL Y A RISQUE D EFFONDREMENT....ET DONC DE BLESSURES POUR VOUS OU TOUT AUTRE PERSONNE... NE PAS DENONCER CE FAIT AUX AUTORITES EST UNE ERREUR A NE PAS COMMMETTRE....

VOUS AUREZ UNE PREUVE CONTRE VOTRE PROPRIO DEVANT LA LOI ...

allez voir autres reponses -sur le site.
a bientot
oxo

LA POLICE VOUS FERA UN ECRIT: PROCES VERBAL QUI SERA UTILE POUR VOS AUTRE DEMARCHES...SURTOUT SI IL Y A RISQUE D EFFONDREMENT....ET DONC DE BLESSURES POUR VOUS OU TOUT AUTRE PERSONNE... NE PAS DENONCER CE FAIT AUX AUTORITES EST UNE ERREUR A NE PAS COMMMETTRE....

VOUS AUREZ UNE PREUVE CONTRE VOTRE PROPRIO DEVANT LA LOI ...

allez voir autres reponses -sur le site.
a bientot
oxo

LA POLICE VOUS FERA UN ECRIT: PROCES VERBAL QUI SERA UTILE POUR VOS AUTRE DEMARCHES...SURTOUT SI IL Y A RISQUE D EFFONDREMENT....ET DONC DE BLESSURES POUR VOUS OU TOUT AUTRE PERSONNE... NE PAS DENONCER CE FAIT AUX AUTORITES EST UNE ERREUR A NE PAS COMMMETTRE....

VOUS AUREZ UNE PREUVE CONTRE VOTRE PROPRIO DEVANT LA LOI ...

allez voir autres reponses -sur le site.
a bientot
oxo

Bonjour, j'ai trouvé ce site qui va vous aider pour résoudre votre probléme de lavabo, vous avez droit a l"aide juridique gratuite dans les w.cdad - w.cdad( tapez votre region) .justice.fr --- et w.mjd - le mieux est de contacter le tribunal de grande instance de votre ville pour demander un rendez vous aupres du cdad qui y est present (infos sur w.BourseDuDroit.com ) voyez aussi :w.parole.justice.gouv.fr -- w.palais de justice .fr et sur google tapez en recherche : permanences juridiques gratuites

petit doc que je vous ai copié-collé...(tenez moi au courant de vos avancées juridiques )


1 L’accès gratuit au droit
Consultations gratuites

Une aide juridique gratuite existe-t-elle en dehors d'un procès ?

Un service public d'accès gratuit au droit a été instauré dans chaque département.
Que comprend cette aide juridique ?

Elle vous permet d'obtenir une information générale sur vos droits et vos obligations, une aide dans l'accomplissement de vos démarches en vue de l'exercice d'un droit ainsi que l'assistance au cours de procédures non juridictionnelles, une consultation juridique et une assistance dans la rédaction d'actes juridiques.
Où puis-je m'adresser pour obtenir cette aide juridique gratuite ?
Vous devez vous adresser auprès du Conseil départemental de l'accès au droit (CDAD), au sein du tribunal de grande instance de votre chef-lieu. Vous pouvez consulter la liste des CDAD sur BourseDuDroit.com.
Toute le monde peut-il bénéficier d'une consultation juridique gratuite ?
L'aide peut être gratuite ou partiellement prise en charge suivant les conditions déterminées par chacun des CDAD, en partenariat avec les acteurs locaux (avocats, notaires, etc). Les CDAD renvoient les personnes vers les organismes concernés, notamment les barreaux pour les consultations d'avocats. Ces derniers proposent des consultations gratuites qui peuvent cependant être réservés aux personnes à faible revenu.

Quels sont les organismes qui dispensent des consultations gratuites ?

Les notaires, les huissiers, les avocats, les organisations de consommateurs, etc. organisent dans certaines conditions des permances juridiques gratuites. Dans bien des cas, elles sont destinées à la résolution de problèmes simples ou l'indication d'une marche à suivre.

L'aide juridictionnelle
A quoi cela vous donne-t-il droit ?

Sous conditions de ressources, l'Etat peut prendre en charge une partie ou la totalité du coût d'un procès, des frais liés à l'exécution d'une décision ou d'un titre exécutoire. Cela comprend notamment les frais de justice, à savoir ceux relatifs aux instances, à la procédure aux mesures d'instructions, aux droits et taxes mais aussi la rémunération des avocats, des huissiers, des notaires, des avoués, des experts judiciaires, etc.
Quelles sont les personnes qui peuvent bénéficier de l'aide juridictionnelle ?
Ce dispositif est ouvert aux personnes françaises, aux ressortissants de l'Union européenne et aux résidants en France, à condition de ne pas dépasser le plafond de ressources réactualisé chaque année, par le ministère de la Justice.

Quelles sont les conditions de ressources ?

Pour bénéficier d'une aide totale, le demandeur doit justifier que ses ressources mensuelles sont inférieures à 859 euros par mois, pour une personne seule, à quoi il faut ajouter 155 euros pour chacune des deux premières personnes à charge, puis 95 euros pour les suivantes. Pour l'aide partielle, le demandeur ne doit pas dépasser le plafond de 1 288 euros de revenus mensuels. Dans ce dernier cas, il sera demandé une participation à la rétribution des auxiliaires de justice.
Quels sont les revenus qui sont pris en compte pour le calcul des ressources ?
Ce sont les salaires, les accessoires des salaires, les rentes, les retraites, les produits de valeurs mobilières, à l’exception des prestations familiales et de certaines prestations sociales, perçues par l’ensemble des ressources du foyer (vous, votre conjoint ou votre concubin, les autres personnes vivant habituellement avec vous : enfants ayant un salaire, vos parents...).
Quel est le champ d'application de l'aide juridtionnelle ?
L'aide juridictionnelle s'applique en matière gracieuse comme contentieuse, en demande comme en attaque et devant toutes les juridictions.

Comment faire pour l'obtenir ?

Il faut retirer un dossier de demande d'aide auprès notamment de la mairie ou du bureau d'accueil du tribunal. Le dossier comprend un formulaire et un imprimé de déclaration de ressources à remplir, un certain nombre de pièces justificatives de votre situation devant être fournies et jointes à ce dossier. Ces documents sont également téléchargeables sur internet. Une fois rempli, le dossier doit être déposé auprès du bureau d'aide juridictionnelle siégeant au tribunal de grande instance, s'il s'agit d'une procédure en première instance ou en appel, ou auprès du bureau d'aide juridictionnelle de la Cour de cassation ou du Conseil d'Etat, si les procédures sont soumises devant ces dernières juridictions.
Avec l'aide juridictionnelle, le choix de l'avocat est-il libre ?
Le bénéfice de l’aide juridictionnelle ne vous prive pas du libre choix d'un avocat. De son côté, ce dernier est libre d'accepter ou non de vous prêter son concours pour assurer la défense de vos intérêts au titre de l’aide juridictionnelle.

Peux-ton lancer un appel d'offres pour une prestation juridique sur BourseDuDroit.com quand on est bénéficiaire de l'aide juridictionnelle ?

Cela est parfaitement possible. Le site ---BourseDuDroit.com vous permet de choisir votre avocat. Il convient simplement de préciser dans votre appel d'offres que vous êtes bénéficiaire de l'aide juridictionnelle ou que vous avez déposé un dossier de demande d'aide.
bon couRAGE,
didier1

Bonjour,
heureux d'avoir pu vous aider ,et savoir que vous aurez GAIN de CAUSE face a l'irresponsabilit2 de votre bailleur, qui veut vous faire croire qu 'il connait les lois , alors qu il a faux pour tout .
j 'ai répondu a vos messages assez tard ( ca fait peu de temps que je suis sur ce forum ) , je l'ai fait , sachant qu un litige POURRAIT durer de : un a deux ans , a cause des dates d'audiences du tribunal , réparties sur l'année , mais au VU de ce que vous m'avez dit ceci sera réglé beaucoup plus vite..............
n'en déplaise a "gerbé1 " qui dans son dernier courrier semble etre dépassé par cet acte de solidarité FAIT en 2009 pour un message de 2008...( je ne lis pas ses petits "messages "sur mon email....)
si votre bailleur est ce que je pense , un "cynique donneur de lecons" , je vous souhaite de pouvoir déménager.
( il y a des organismes qui DONNENT le montant de la caution-- w.graal. ---w. 1%logement et w.dossier fsl.....
ceci dépend de vos revenus mensuels , et de votre statut , chomage indemnisé ou rsa.... a vérifier sur site et a l'atelier logement de votre mairie , ( dépots de dossiers de demande de : logements sociaux ,hlm , maisons hlm.... etc...)
inutile d'entretenir avec votre loyer quelqu'un pour qui le respect n'a plus de sens, ni pour lui meme , ni pour les autres......
sinon cette victoire sur le " vilain " bailleur " est une juste " vengeance " a l'aide de la légalité, a qui personne n'echappe , surtout pas votre bailleur chez qui l'intelligence ne semble pas etre le choix premier ...
si plus tard il vous fait des ennuis pour vous rendre la caution, il n'a qu'un délais de : deux mois pour la rendre , ensuite une lettre recommandée , et faire un recours pour la récupérer...voyez deja avec votre conseiller ce qu'il convient de faire , ceci pourrait vous etre utile plus tard....
en cas de sa non présence pour l'etat des lieux , un huissier de justice peut le faire , la moitiée est a payer par le bailleur...c'est la loi... ( lettre recommandée avec ar- pour lui signifier votre départ et définir la date et l'heure de l'etat des lieux. )
prenez le temps de visiter les sites que je vous ai donné , il y a toutes les procédures qui y sont indiquées , qui sont un bon document pour etre informé de toutes responsabilités légales ...
j'espére que cette affaire sera vite réglée , pensez , si vous travaillez , a ce que quelqu'un de votre famille soit : présent sur les lieux , lors des travaux , au cas ou votre bailleur ait , l'autorisation légale , d'etre lui aussi sur les lieux , ceci afin qu' il ne dégrade rien , et qui pourrait vous etre imputé lors de l'etat des lieux , de meme pour éviter les vols ...
le bailleur n'a pas le droit d'avoir le double des clés de votre appartement , toute intrusion ,( non légale ) , est une violation de la propriété privée , (punie par la loi ) si vous pensez qu'il pourrait entrer chez vous lors d'une absence , pensez a faire changer le barillet de votre porte d' entrée (serrure ) , et ne laissez pas de double au régisseur ( concierge ) de votre résidence.....( .voyez w. tarifs des serruriers....)
bonne chasse aux infos , et merci de bien vouloir me faire connaitre la suite de cette affaire qui , je vous le souhaite , se concluera rapidement...
cordialement,
didier1.

Bonjour,
heureux d'avoir pu vous aider ,et savoir que vous aurez GAIN de CAUSE face a l'irresponsabilit2 de votre bailleur, qui veut vous faire croire qu 'il connait les lois , alors qu il a faux pour tout .
j 'ai répondu a vos messages assez tard ( ca fait peu de temps que je suis sur ce forum ) , je l'ai fait , sachant qu un litige POURRAIT durer de : un a deux ans , a cause des dates d'audiences du tribunal , réparties sur l'année , mais au VU de ce que vous m'avez dit ceci sera réglé beaucoup plus vite..............
n'en déplaise a "gerbé1 " qui dans son dernier courrier semble etre dépassé par cet acte de solidarité FAIT en 2009 pour un message de 2008...( je ne lis pas ses petits "messages "sur mon email....)
si votre bailleur est ce que je pense , un "cynique donneur de lecons" , je vous souhaite de pouvoir déménager.
( il y a des organismes qui DONNENT le montant de la caution-- w.graal. ---w. 1%logement et w.dossier fsl.....
ceci dépend de vos revenus mensuels , et de votre statut , chomage indemnisé ou rsa.... a vérifier sur site et a l'atelier logement de votre mairie , ( dépots de dossiers de demande de : logements sociaux ,hlm , maisons hlm.... etc...)
inutile d'entretenir avec votre loyer quelqu'un pour qui le respect n'a plus de sens, ni pour lui meme , ni pour les autres......
sinon cette victoire sur le " vilain " bailleur " est une juste " vengeance " a l'aide de la légalité, a qui personne n'echappe , surtout pas votre bailleur chez qui l'intelligence ne semble pas etre le choix premier ...
si plus tard il vous fait des ennuis pour vous rendre la caution, il n'a qu'un délais de : deux mois pour la rendre , ensuite une lettre recommandée , et faire un recours pour la récupérer...voyez deja avec votre conseiller ce qu'il convient de faire , ceci pourrait vous etre utile plus tard....
en cas de sa non présence pour l'etat des lieux , un huissier de justice peut le faire , la moitiée est a payer par le bailleur...c'est la loi... ( lettre recommandée avec ar- pour lui signifier votre départ et définir la date et l'heure de l'etat des lieux. )
prenez le temps de visiter les sites que je vous ai donné , il y a toutes les procédures qui y sont indiquées , qui sont un bon document pour etre informé de toutes responsabilités légales ...
j'espére que cette affaire sera vite réglée , pensez , si vous travaillez , a ce que quelqu'un de votre famille soit : présent sur les lieux , lors des travaux , au cas ou votre bailleur ait , l'autorisation légale , d'etre lui aussi sur les lieux , ceci afin qu' il ne dégrade rien , et qui pourrait vous etre imputé lors de l'etat des lieux , de meme pour éviter les vols ...
le bailleur n'a pas le droit d'avoir le double des clés de votre appartement , toute intrusion ,( non légale ) , est une violation de la propriété privée , (punie par la loi ) si vous pensez qu'il pourrait entrer chez vous lors d'une absence , pensez a faire changer le barillet de votre porte d' entrée (serrure ) , et ne laissez pas de double au régisseur ( concierge ) de votre résidence.....( .voyez w. tarifs des serruriers....)
bonne chasse aux infos , et merci de bien vouloir me faire connaitre la suite de cette affaire qui , je vous le souhaite , se concluera rapidement...
cordialement,
didier1.

Merci pour toutes ces infos, c'est super sympa!!! j'ai appelé le trbunal et ils m'ont dis de faire intervenir un huissier de justice pour venir constater les dégâts.J'ai contacté un huissier de justice et il y a environ 200 euros de frais mais pour ce prix là je répare le lavabo.... donc là on ne sait plus quoi faire... de plus, depuis 1 an d'attente on rencontre encore un énorme soucis avec lui: il ne nous a pas remis la copie de notre bail et non plus à nos garants et il ne nous remet pas de quittances de loyers alors qu'on lui a fait la demande par courrier pour ces documents!! nous lui envoyons que des lettres recommandées avec AR et les réponses qu'ils nous donnent ne répondent jamais à nos demandes et une fois il nous a affirmé qu'il a reçu une enveloppe vide et il faut savoir que dans cette envelloppe, il y avait 2 devis de 2 plombiers différents et que je suis sûr à 100% que tout était dans l'enveloppe . je vous assure on a tout essayé, on a même fait intervenir le service de l'hygiène de la mairie ils y a plusieurs mois et il ne donne toujours pas de suite! sur ce rapport il lui a été ordonné de faire les travaux. Notre proprio n'a pas trouvé mieux mieux à dire que ce jour la nous faisions la fête et qu'un invité chez nous a fait tombé le lavabo!!
Restant sans suite le service de l'hygiène nous a donc orienté vers le médiateur de justice de la mairie, celui ci a halluciné sur notre dossier et a convoqué sans perdre de temps notre propriétaire et celui ci n'est pas venu le jour de la convocation pour le motif suivant: "je n'ai pas reçu de convocaton"
l'état de notre salle de bain est de pir en pir, c'est à dire que les murs et le plofonds se fissurent, la VMC ne fonctionnent pas (détecté par le service d'hygiène)et là il nous dit qu'on doit faire l'entretien et que nous sommes facturés... d après le service d'hygiène la VMC n'a jamis fonctionnée!
que faire devant une personne comme ça qui croit tout connaître sur les lois, de mauvaise fois et qui nous fait passer pour des menteurs...

Je n ai pas trouvé d'infos concernant la durée de votre procédure , pourriez vous me dire ou en est votre affaire ,je vous en remercie.
didier1

Bonjour,votre proprietaire s'est il manifesté depuis que vous avez déposé cette injonction, vous a t il ecrit ou téléphoné ? avez vous du faire d'autres démarches ensuite ?
meci pour votre réponse,je vous souhaite que tout se régle trés vite.
cordialement..

Bonjour, j'ai ce texte pour vous:
Le locataire peut rompre à tout moment le contrat de bail mais en respectant un préavis de trois mois.
Toutefois le préavis est réduit à un mois dans les cas limitativement énumérés suivants :
en cas d’obtention d’un premier emploi
Il convient, sous réserve de l’appréciation souveraine des tribunaux de l’ordre judiciaire, de considérer la date d’affiliation au régime de sécurité sociale comme la date de référence du premier emploi du locataire quelle que soit la forme de son contrat de travail (QE, 14 octobre 2002, n°911)

en cas de mutation---
S’agissant de la mutation, la jurisprudence précise que la mutation ne peut résulter de la seule volonté du locataire mais qu’elle s’impose a lui ; c’est-à-dire, soit qu’elle provient d’une décision unilatérale de l’employeur, soit qu’elle est voulue par l’employé, dans la mesure ou la décision définitive est subordonnée a la volonté de l’employeur (QE, 10 mars 1997, n°47238).
en cas de perte d’emploi---
S’agissant du contrat de travail à durée déterminée, la Cour de cassation a, dans un arrêt du 8 décembre 1999, estimé que le locataire peut bénéficier du préavis réduit à un mois lorsque la perte d’emploi est la conséquence de la cessation d’un contrat de travail à durée déterminée
en cas de nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi ---
en faveur des locataires âgés de plus de soixante ans dont l’état de santé justifie un changement de domicile
en faveur des bénéficiaires du revenu minimum d’insertion.
Si la loi n’exige pas effectivement que le locataire motive spécialement le congé pour bénéficier du délai de préavis réduit, il devra toutefois établir sur la demande du bailleur que les conditions légales sont remplies. Le cas échéant, il reviendra au juge d’apprécier si le motif invoqué est bien réel. En tout état de cause, en cas de préavis réduit injustifié, le bailleur est en droit de réclamer le paiement des loyers correspondant au délai de trois mois (QE, 3 octobre 2006, n°86013).
Le congé doit être notifié par lettre recommandée avec demande d’avis de réception ou signifié par acte d’huissier. Ce délai court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée ou de la signification de l’acte d’huissier.
Le locataire est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c’est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur.

Le locataire peut donner congé quand bon lui semble avec un préavis de trois mois, jour pour jour. Il suffit de donner son congé par acte d'huissier ou par lettre recommandée avec accusé de réception (courrier-type).
Important : si le logement est habité par un couple marié ou par deux concubins signataires d'un Pacs, les deux conjoints doivent donner ensemble leur congé. Réduire son préavis à un mois ? C'est possible dans certains cas.
Une décision à ne pas prendre à la légère !
En effet, le locataire ne peut ensuite modifier sa décision qu'avec l'accord du propriétaire. Demeurer dans les lieux après l'échéance du préavis conduit tout droit à l'expulsion !
D'autre part, ne pas respecter le préavis expose le locataire désinvolte au paiement d'une indemnité au propriétaire.
Le solde du loyer
Jusqu'à la fin du préavis, le locataire est tenu de payer le loyer. Et le fait de quitter le logement avant la date fatidique n'y change rien.
Bon à savoir
Le bailleur a un droit de visite du logement, limité à deux heures par jour, dimanches et jours fériés exclus. Prendre rendez-vous permet d'éviter toute intrusion à l'improviste.
En l'absence du locataire, le propriétaire ne peut pénétrer dans le logement sans son autorisation.

( http://www.lemoneymag.fr/v5/fiche/s_Fiche_v5/0,6171,4147,00.­html )

Bonjour, voici la loi concernant le droit du locataire,pour le préavis,


Le locataire peut donner congé quand bon lui semble avec un préavis de trois mois, jour pour jour. Il suffit de donner son congé par acte d'huissier ou par lettre recommandée avec accusé de réception (courrier-type).
Important : si le logement est habité par un couple marié ou par deux concubins signataires d'un Pacs, les deux conjoints doivent donner ensemble leur congé. Réduire son préavis à un mois ? C'est possible dans certains cas.
Une décision à ne pas prendre à la légère !
En effet, le locataire ne peut ensuite modifier sa décision qu'avec l'accord du propriétaire. Demeurer dans les lieux après l'échéance du préavis conduit tout droit à l'expulsion !
D'autre part, ne pas respecter le préavis expose le locataire désinvolte au paiement d'une indemnité au propriétaire.
Le solde du loyer
Jusqu'à la fin du préavis, le locataire est tenu de payer le loyer. Et le fait de quitter le logement avant la date fatidique n'y change rien.
Bon à savoir
Le bailleur a un droit de visite du logement, limité à deux heures par jour, dimanches et jours fériés exclus. Prendre rendez-vous permet d'éviter toute intrusion à l'improviste.
En l'absence du locataire, le propriétaire ne peut pénétrer dans le logement sans son autorisation.( pensez a cliquer sur supprimer ma question , pour libérer cet espace si vous n'en avez plus besoin , ce que je vous souhaite ) . ( http://www.lemoneymag.fr/v5/fiche/s_Fiche_v5/0,6171,4147,00.­¬html )

Www.infobailleur tout pour voir ce que le prop est oblige de resspecter./