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3 réponses
Bonjour.
La réponse à votre est question est : oui mais...
Avez-vous les moyens de payer les 2 emprunts si il n'y a pas de locataire pendant un certain temps ?
Avez-vous les moyens de payer les charges pour les 2 biens ?
Votre banque vous suit-elle dans votre 2 ème projet ?
Si les 3 conditions sont positives, alors pourquoi pas...
La réponse à votre est question est : oui mais...
Avez-vous les moyens de payer les 2 emprunts si il n'y a pas de locataire pendant un certain temps ?
Avez-vous les moyens de payer les charges pour les 2 biens ?
Votre banque vous suit-elle dans votre 2 ème projet ?
Si les 3 conditions sont positives, alors pourquoi pas...
sophiag
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2 janv. 2009 à 20:29
2 janv. 2009 à 20:29
bonsoir
en effet, je suis comme chabert, je trouve votre projet fragile et pas assez reflechit
il vous faut mettre sur la table toutes les eventualités possible que vous a enuméré chabert et rajouter celle du chomage, de l'imprevu des travaux immobiliers de deux maisons, faites vos comptes previsionnels en fonction de frais fictifs et voir si vous pouvez faire face
bref, etudiez bien votre projet, surtout dans la conjoncture d'aujourdh'ui
cordialement
en effet, je suis comme chabert, je trouve votre projet fragile et pas assez reflechit
il vous faut mettre sur la table toutes les eventualités possible que vous a enuméré chabert et rajouter celle du chomage, de l'imprevu des travaux immobiliers de deux maisons, faites vos comptes previsionnels en fonction de frais fictifs et voir si vous pouvez faire face
bref, etudiez bien votre projet, surtout dans la conjoncture d'aujourdh'ui
cordialement
Il est difficile de juger un projet sans étudier le dossier, il est possible qu'une personne s'intéroge sur la faisabilité d'un projet alors que son assise financière seraît suffisante pour supporter deux prêts voir 3 ou 4 sans aucune difficulté. Chabert a raison c'est tout simplement: OUI mais... il faut étudier le dossier, rendez vous donc dans les établissements préteurs. (et ne pas oublier la loi TEPA qui prend en charge 40% des intérêt la première année et 20% les 4 suivantes)
Dans le contexte actuel, et vu le ralentissement des ventes d'immobilier, vu l'éclatement de la bulle spéculative immobilière.
Votre projet est totalement farfelu et irréfléchi.
Actuellement 30 000 ménages français sont menacés de saisies, car ont souhaité un bien (ou construire) avant d'avoir vendu le premier bien.
Pour ce faire ils sont passé par un crédit relai (crédit temporaire vous permettant d'acheter à découvert un bien, d'une durée d'1 an maximum, le temps de vendre votre 1er bien)...
... Mais n'ont toujours réussi à vendre!!!
Donc sauf si vous souhaitez vous saisir vos 2 biens...
Je conseillerai de chercher déjà à vendre le 1er, quitte à vous placer en location le temps de la construction (si par TRES GRANDE CHANCE (mais ça j'en doute) vous réussissez à vendre votre 1er bien).
Ensuite c'est un conseil gratuit.
Toutefois si vous désirez continuer à vous lancer sur votre 1ère idée, il ne faudra pas venir pleurer et vous positionner en "victime" du système, comme beaucoup des personnes qui ont souscrit à ce type de prêt le font actuellement
Votre projet est totalement farfelu et irréfléchi.
Actuellement 30 000 ménages français sont menacés de saisies, car ont souhaité un bien (ou construire) avant d'avoir vendu le premier bien.
Pour ce faire ils sont passé par un crédit relai (crédit temporaire vous permettant d'acheter à découvert un bien, d'une durée d'1 an maximum, le temps de vendre votre 1er bien)...
... Mais n'ont toujours réussi à vendre!!!
Donc sauf si vous souhaitez vous saisir vos 2 biens...
Je conseillerai de chercher déjà à vendre le 1er, quitte à vous placer en location le temps de la construction (si par TRES GRANDE CHANCE (mais ça j'en doute) vous réussissez à vendre votre 1er bien).
Ensuite c'est un conseil gratuit.
Toutefois si vous désirez continuer à vous lancer sur votre 1ère idée, il ne faudra pas venir pleurer et vous positionner en "victime" du système, comme beaucoup des personnes qui ont souscrit à ce type de prêt le font actuellement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
2 janv. 2009 à 18:09
Est il possible d'avoir des remboursements différés sur le 2ème prêt jusqu'à la fin de la construction?
Merci
2 janv. 2009 à 20:14
rien n'empêche la souscription d'un deuxième prêt si... la banque vous suit dans le projet comme déjà dit. Vous faites un nouveau prêt avec début de remboursement différé. mais, attention aux intérêts qui vont vite s'empiler!!! et il faut aussi que vous soyez certain d'avoir un locataire à une date donné.... et il faut que les travaux de la nouvelle construction ne prennent pas de retard... etc etc...
Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte...
Réfléchissez bien...
Cordialement
Chabert