Bonjour,
vos locataires vous ont-il signifié leur départ par LRAR ?
Si non, vous ne pouvez pas relouer et établir un nouveau bail. Ceux-ci restent locataires, donc redevable devant la loi des loyers et des charges, tant qu'ils ne vous ont pas signifier leur préavis et jusqu'à la fin du préavis. Il vous faudra s'ils refuse de signifier leur départ une décision de justice pour pouvoir relouer. Jamais un juge ne leur donnera raison de leur attitude.
Si vous avez une lettre RAR de leur part , évidement vous pouvez, non seulement garder le dépôt de garantie, mais demander un solde éventuellement. En effet au départ du locataire le DG sert à payer les dégâts éventuels , les retard de charges et de loyer (une période de préavis est un loyer à payer)
Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
Comment expulser un locataire sans bail