Non paiement impots suite à une donation

Bonjour,

Le 23/04/2008 mon frère a signé par devant notaire une donation entre vifs en avancement de part successorale de l'usufruit d'une maison d'habitation.

Il s'engageait à acquitter tous impôts, contributions foncières et autres charges grevant ou qui pourront grever le bien donné et ce à compter de son entrée en jouissance.

Ma mère s'est rendu compte peu de temps après la signature de cet acte qu'elle s'était fait berner par mon frère et qu'elle ne pourrait plus profiter de sa maison de campagne et a essayé de faire annuler cette donation.

Sous ce prétexte mon frère refuse de payer la taxe d'habitation et paye une partie de la taxe foncière ( de septembre à décembre 2008).

Avons nous un recours possible ?

Est-ce que ce refus de payer la totalité des impôts peut nous permettre d'engager une action en révocation.

En effet dans l'acte de donation il est précisé qu'a défaut par le donateur d'exécuter les charges et conditions de la présente donation partage, le donateur pourra faire prononcer la révocation de la donation, contre le donataire défaillant, trente jours après une simple mise en demeure restée infructueuse. Si oui pouvez-vous nous donner un modèle de lettre à envoyer à mon frère.

Merci d'avance.