URGENT non respect du préavis par locataireRésolu

Question

Bonjour,
J'ai un gros souci avec ma locataire, son bail se termine le 28/02/2009, elle m'a donné son préavis pour le 31/01/2009 j'ai accepté, elle m'a envoyé un recommandé avec AR, le 26/11/2008 jusque là tout est correct ou ca se corse, c'est qu'elle ne va pas avoir son nouveau logement au 01/02/2009 comme lui a dit son nouveau proprio, mais pour le 1er mars 2009, moi j'ai trouvé un locataire pour le 01/02 alors je lui ai dit que je m'en tiendrai à son courrier qu'elle m'avait envoyé , elle m'a répondu qu'elle ne quitterait pas le logement. Je pense donc saisir le tribunal pour l'expulser mais c'est tellement long qu'elles autres solutions pouvez vous me proposer ? C'EST SUPER URGENT MERCI DE ME REPONDRE

lbigaret · Accepted Answer

Il faut lui rappeler qu'elle s'est engagé à libérer les lieux pour le premier janvier et que par voie de conséquence vous avez signé avec un nouveau locataire pour une prise d'effet au 1er février. Le nouveau locataire peut vous demander des dommages et intérêts pouvant couvrir des frais d'hôtel, de garde-meubles.....entre la date de prise d'effet et la date d'entrée effective. Rappelez donc à votre locataire que l'ensemble de ces dommages et intérêts lui seraient alors par vous vous réclamé si une telle procédure était engagée.......ce qui lui coutera en final beaucoup plus qu'un simple loyer......tout ceci par recommandé doublé d'une remise en main propre contre émargement vu la date.

gartoit · Answer

tu le fais sortir à l'aide d'un huissier le jour J car il sera occupant sans titre et en plus il a engagé la résiliation du bail en LRAR. ce qui n'a rien à voir avec un locataire qui ne paie pas ses loyers .
tu lui signifie par LRAR qu'un huissier t'accompagnera le jour J et tu prévois le changement des serrures ce même jour.
il ne peut rien faire - en clair il est grillé car c'est lui qui s'est engagé.

gartoit · Answer

un huissier c'est entre 80 et 100€ - la trêve hivernale ne concerne pas votre cas puisqu'il s'est engagé à quitter les lieux en résiliant le bail .  vous avez un document signé de sa part.
commencez par lui faire peur avec un LRAR en lui expliquant tout çà .

URGENT non respect du préavis par locataire

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