Je suis actuellement dans le même cas enfin presque. sauf que moi l'agence a donner une offre de 118000€ et que le proprétaire a accepté part mail . puis nous avons fait une autre de 120000 que le vendeur a acceptée( le même jour) et nous a confirmé qu'il appelais l'agence pour stoppé la vente et ne voulant pas de surenchère .le l'endemain l'agence a remis une autre offre de 123000 sur la porte de la maison, le vendeur n'a pas donné suite .
nous avons ensuite pris rendez vous avec le notaire pour la promesse date fixée ( la semaine prochaine)
le lendemain coup de théatre l'agence est venu avec le mail écrit de l'acceptations du vendeur de 118000
ensuite nous nous sommes renseigné part des notaires ,agences on a eu plusieur réponse possibles......
enfinalitée l'agence a mis la préssions au vendeur qu'il porterai plainte donc nous on se trouve désormais sur le carreaux .


pour l'agence fait il une autre offre si celle a 123000 est l'également valabe si c'est juste pour avoir une plus gros commissions

on est perdu le proprio aurait pas du accepté les deux offres .

et pourtant on nous répète souvent qu'il y a que la promesse qui est définitive

Je n'ai pas vraiment saisi la question de Dam. Une offre pour être relativement valable doit être déjà conforme à l'esprit de l'article 1583 du Code Civil et doit donc être signée par toutes les parties (acquéreurs et vendeurs). De plus en ce qui concerne l'immobilier mieux vaut que soient abordées les conditions suspensives éventuelles dans ce courrier.

Bonjour,
La diversité des cas où le vendeur se rétracte pour trouver quelques euros de plus ailleurs démontre bien qu'il est conseillé "d'aller au compromis" au plus tôt. Soit chez VOTRE NOTAIRE que vous devez tenir informé pour un rendez-vous dans les délais les plus brefs. Soit dans l'agence immobilière qui trouvera elle aussi son intérêt à officialiser rapidement cette affaire.

Comme je le disait sur le mail le proprétaire a donc accepté les deux offres le même jour. mais c'est la mienne qui est signé par le proprétaire(120000) alors que l'agence elle a un mail d'acceptation de l'offre(118000) .
deplus comme je le disait l'agence a fait une autre offre le lendemain de 123000
qui n'as pas été accepté par le vendeur étant donné qu'il leur avais tél pour leur dire de ne pas faire de surenchère.

le notaire nous dis que l'offre a 118 est valabe pourquoi!!!plus que la notre de 120000 ( le meme jour)

donc ma questions pourquoi dans ce cas l'agence refait encore une autre offre suplémentaire !!!!!!!!

deplus j'ai appelé une permanence juridique qui me confirme vu les éléments l'agence n'est pas plus prioritaire que nous .

que faire !!!! car il on mis la pression au vendeur et le menace de porté plainte pour dommage !!!!si il signe avec nous

et la il comence a de mettre a genoux devant l'agence " c'est imagé mais vrai"

Non je ne suis pas passé par l'agence moi j'ai contacté directement le propriétaire . mais comme je vous disais il on les moyen de mettre la pression aux vendeur .