Bonjour
si votre loyer augment suivant l'indice du cout de la construction, c'est un loyer commercial. En effet depuis 2006 le loyer des logements suit l'IRL indice de référence des loyers, qui augmente nettement moins vite que l'ICC. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Merci bien, mais...

IRL ?

et pour mes questions ?

Bonjour ,
je vais essayer d'être plus clair que vous. Si vous parlez se loyer" logement" ceux-ci, selon la loi, suivent les cours de l'indice IRL (indice de référence des loyers) le seul indice légal.

Comme vous parlez de de l'ICC (indice du cout de la construction) cet indice n'est appliqué que pour les loyers dits "commerciaux"
Avez-vous compris ?
Vous voudriez savoir pourquoi les loyers continuent à augmenter ? tous simplement parce que l'augmentation des loyers est basé sur l' IRL. L'indice de référence des loyers d'un trimestre donné correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Comme les prix à la consommations ont augmenté les loyers augmentent, mais pas dans les proportions équivalente à la hausse réelle puisque là on a oublié la taxe de 1,1 % que l'état va prélever sur les revenus locatifs à partir du 01/01/2009, le cout des réparations et des matériaux qui s'envole, ainsi que les déduction fiscales sur les revenus immobilier qui baissent.
A part le prix des automobiles et de l'immobilier dans certaines villes ( en province ça ne se connais pas) vous avez remarquez quoi comme baisse : le pouvoir d'achat c'est tout. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Juste pour dire, difficile d'être clair lorsqu'on parle d'un domaine dont on ne connait rien, ou pas grand chose ^^

Mais merci de ta réponse qui maintenant est "claire"

d'accord avec toi sur le fait que la seule chose qui baisse est le pouvoir d'achat !

bon, ce qui est bizarre quand même, c'est que je n'occupe pas un logement commercial, et qu'il me semble que la première fois que mon loyer avait augmenté, l'on m'avait répondu ( agence de logement ) que le loyer était basé sur l' ICC...

faudrait que je repose la question, voir ce qu'il me répondent ( bon, dans tout les cas, si j'ai bien compris, que ce soit l'ICC ou l'IRL, les deux augmentent inexorablement, donc, je l'ai dans l'os, quelle que soit la réponse ^^ )

Re,
Avant 2006 l'ndice légal était bien l'ICC , indice du cout de la construction, mais depuis 2006 c'est devenu l'IRL indiice de référence des loyers qui augmente nettement moins vite que l'ICC. si depuis 2006 votre agence augmente selon l'ICC (ce dont je doute) celle-ci est en totale illégalité. Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Avant 2006 l'ndice légal était bien l'ICC , indice du cout de la construction, mais depuis 2006 c'est devenu l'IRL indiice de référence des loyers