Deux solutions.

Soit vous trouvez un nouveau compromis sur les travaux avec le vendeur (et donc acceptez d'en prendre en charge une partie), ce qui vous évite le procès.

Si vous attendez le procès, ce qui peut être long. A priori de ce que vous en dites, le juge devrait considérer la vente comme conclue, et vous devriez donc devenir propriétaire du bien selon les conditions qui étaient prévues. Vous pourrez je pense également demander des dommages intérêts pour le retard subi du fait de son comportement, plus les frais supplémentaires que cela vous a causé (notamment le logement sur la période si vous étiez en location).

Normalement, vous ne devriez pas être redevable de frais à la banque. Vous devez avoir je pense sur votre contrat de prêt une condition de réalisation, mais qui doit pouvoir être suspendue étant donné les circonstances. Je pense qu'il doit être possible de placer cet argent ou de trouver un arrangement avec la banque pour que cela ne vous coûte rien. Et dans le pire des cas, si cela occasionne effectivement des frais, vous pourrez les réclamer en dédommagement lors du procès.

Les prix de l'immo comme les taux sont à la baisse, donc ce n'est peut-être pas une bonne motivation. Sinon le vendeur devra de toutes façon payer les travaux, je ne comprend pas sa rétractation.

Pour revenir à vos questions, le compromis engage l'acheteur mais aussi le vendeur. Vous pouvez demander une indemnité d'immobilisation, en générale 10% du prix, mais la clause pénale peut être précisée dans le compromis. relisez-le. Vous pouvez aussi demander la conclusion de la vente.

Le notaire ne vous a pas renseigné ?

Bonjour

Pas du tout METTEZ le proprio en demeure il a OBLIGATION de signer l'acte définitif, que dit le Notaire, avez vous fait le choix de celui du vendeur, ( chose a ne pas faire toujours choisir son propre Notaire pas plus cher frais divisé juste )

Vous lui mettez la pression, il a obligation de vous vendre au prix qu'il a signé, de plus s des travaux on été voté, pas a lui de les payer a VOUS, selon la nouvelle réglementation qui date de 2005

Cordialement

http://www.servicepubliclocal.com/spl/accueil.spl?c=546659&f=N0/N15/N357/F1548/



http://www.legifrance.gouv.fr/...

Merci beaucoup de vos réponses. J'ai relu mon compromis qui stipule que si la vente est annulée, le vendeur devra me verser le double de l'acompte que j'ai versé au départ, et s'il refuse la vente, il doit me verser 10% de la somme et payer les frais engendrés. Ce qui couvrira les frais engendrés par sa rétractation.
Effectivement, le marché étant à la baisse, peut-être qu'il vaudrait le coup que je n'insiste pas et que je trouve des propriétaires plus intelligents. Car il est sûr qu'il paiera les travaux, qu'il conclue la vente ou non.
Merci encore

Bien sur,

Demandez a la Banque de vous remettre un reccap des frais, ne pas oublier les frais du montage du prêt

Calculez votre préjudice