Deductibilité des travaux de rénovation

jacotte - 20 janv. 2009 à 19:36
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 20 janv. 2009 à 21:06
Bonjour,
je suis devenue propriétaire d'un petit f3 en province. Pour pouvoir le louer j'ai du le remettre à l'état neuf pour un montant de 25 000 euros (avec un prêt).
ces travaux ont été terminés début 2008 et l'appartement n'est loué que depuis juin 2008. J'ai glissé dans ma déclaration d'impôts un imprimé récapitulant tous les frais sans préciser de présence de locataire puisqu'au 1er janvier je n'avais personne.
Lorsque j'avais demandé les renseignements au centre des impôts il m'avait été précisé qu'une déduction maximum de 7000 € par an serait appliquée donc que j'aurai un crédit d'impôt sur 2008 et que durant 3 ou 4 ans je n'aurai pratiquement pas d'impot à payer compte tenu de la déduction des travaux.
J'ai reçu mes impots ce jour : j'ai la même mensualisation et les impôts ne m'ont rien rendu.
Je ne sais quoi penser.

merci

1 réponse

flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 042
20 janv. 2009 à 21:06
la mensualisation est toujours sur la base du dernier impôt connu soit 1/10eme du dernier avis d'imposition ( revenus 2007 )

Pour les travaux , seuls ceux concernant la résidence principale permettait un crédit d'impôt jusqu'aux revenus 2007.
vous vos travaux concernent 2008 : ça se déduit des revenus fonciers et le déficit est limité à 10700 le reste vien en déduction des revenus fonciers des 10 années suivantes.

La mensualisation qui débute en janv concerne l'impot sur les revenus perçus en 2008.
Cette déclaration qui est à déposer en mai ne permet pas de calculer l'impôt réel ( l'impot étant connu qu'en juillet soit juillet 2009 ) .
Il suffit de faire une simul en ligne et calculer l'impot dû et modifier vos prélèvements
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