Il faut s'adresser à un huissier de justice afin qu'il délivre un commandement visant la clause résolutoire en vertu du contrat de location et mentionnant l'ensemble des loyers impayés et le montant du dépôt de garantie.
Un MOIS après la délivrance de cet acte, si le locataire n'a procédé à aucun règlement, de nouveau il faudra demander à l huissier de préparer une assignation en référé " constatation acquisition clause résolutoire " devant le tribunal d'instance du lieu de situation de l'appartement. Je pense qu'il est important dans le cadre de la rédaction de l'assignation de préciser le paiement par chèques sans provision, de telle façon que le juge lorsqu'il rendra sa décision en raison de la mauvaise foi du locataire, supprime les délais légaux de la procédure d'expulsion
J'espère avoir répondu le plus clairement possible à votre interrogation, mais n'hésitez pas à rencontrer l'huissier de justice le plus proche de votre domicile ( un tuyau : fixer un rendez vous ).
Concernant les charges par exemple eau et électricité, j'espère que les transferts de contrat ont été effectués et que ceux ci sont au nom de votre locataire, sinon faites le rapidement ( sauf si le bail indique que les contrats doivent rester à votre nom )
Un autre conseil, ne perdez pas de temps, les procédures d'expulsion sont longues
Bon courage.
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