Bonjour

Je suis aussi candidat Négociateur Immobilier a Lyon
et suis intéressé par toutes les infos possibles

et visiblement le statut VRP salarie avec avance sur comm est le statut prévu par la convention collective

SMIG sur 13 Mois divise par 12 donc environ 1440€ brut / 1100€Net

voila apres certain reseaux ou agences proposent frais de deplacement et frais de portable
remise à 0 des compteurs apres 3 mois si les objectifs de prise de mandats sont respectés.
Mais la ce sont des avantages facultatifs.

d'apres mes calculs il faut une vente mensuel pour dépasser le smig et toucher 1500/2000€ brut

mais bine souvent a la signature définitive chez le notaire donc 3 mois après le compromis.

je veux bien échanger notamment avec des négociateurs ou candidats lyonnais y compris en messages prives

Je connais par ailleurs le statut d'agent commercial pour en etre sorti .
je rappelle a ceux qui ne connaissent pas que la on est indépendant donc entrepreneur avec la mentalité qui va avec,
que le mandant (ici l'agence immo) n'a aucune obligation de vous rembourser les frais etc.....ni de vous verser le smig
un agent commercial doit avoir le double de la comm d'un VRP salarie pour ces raisons :
l'agent co paient ses frais et charges sociales
hormis la 1e année voire al 2e si vous avez des exoneratons de charges sociales, et la vs ferez un bon benefice a conditon de toucher de grosses comm
parce que dans l'immo vous ne touchez de vrais salaires qui depassent l'avance sur comm que apres 4 a 6 mois donc 'agent co pendant 4/6 mois ne touchent rien sauf s'il a negocier des participations aux frais.

Je ne vois pas tres bien l'utilite d'agent commercial pour l'immobilier de transactions :
quand vous vendez des apprts et signer des mandats vous n'avez le temps de faire que cela , donc a votre clientele vous ne pouvez lui vendre autre chose. autant etre salarie avec la protection qu va avec.

dans l'immo on touche comme salarie 25/32 % de comm sur les honoraires HT de l'agence
l'agent co devrait toucher 50/64% pour avoir autant , d'autant plus que l'agence economise des taches administratives et de compta. On m'a propose 38% de comm......Inutile!!!
attention certaines agences vous demandent une participation aux frais de pubs des mandants!!!et vous obligent aussi a tenir des permanences etc....

Agent commercial j'ai aime l'etre independant , mais dna l'immo vous ne l'etes pas vraiment independant
et le madnant prend de gros risques si vous n'etes pas reellement independant dans les faits mais soumis hierarchiques il risque un redressement de charges sociales sur vs comm d'agent co , vous seriez requalifie salarie par l'URsaff et l'administration fiscale

Pour l'avance sur comm je decouvre comme vous puisque je vais debuter dansl'immo.
mais je vous rappelle que dans d'autres secteurs vous etes en minimum garanti:
on vous garantit le smig puisque vous etes salarie. mais vos comm partent de 0, quand elles depassent le smig vous touchez plus voila!!le systeme est equivalent sauf que dans l'immo le decalage des comm vient des signatures chez notaire qui interviennent 3 mois apres le compromis.
Commercial il est normal d' être commissionné avec Smig garanti p démarrer voire remboursement de frais déplacement et téléphone.