Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Salon privé
Rechercher : dans
Par :

Changement de locataire

Dernière réponse le 27 jan 2009 à 19:06:39 sarah, le 27 jan 2009 à 17:14:31 
 Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,
Mes locataires se séparent au bout de 3 mois de bail, bail conclu pour une année et sur le nom des 2 personnes. ils veulent à présent que le contrat soit mis au nom de Melle (Mr s'en va). Comment dois-je faire si en plus cette personne a un faible revenu, c'était Mr qui m'avait présenté ses bulletins de paie. Dois-je sourcrire un avenant au contrat ? merci de votre aide

1

Marie S, le 27 jan 2009 à 18:04:20
  • +1

Vous pouvez toujours faire un avenant pour le changement de nom, mais vous ne pouvez absolument pas modifier le montant du loyer en cours de bail.
Bail d'un an : est-ce un meublé ou est-ce un bail vide article 11 ?

Si cette personne a des revenus en baisse elle doit demander des aides au logement auprès de la CAF, vous demanderez à percevoir directement les aides (c'est recommandé) et au premier incident de paiement, vous le signalez à la caisse.

Répondre à Marie S

2

 Paulin, le 27 jan 2009 à 19:06:39

Bonjour : Vous devriez aller voir à l'ADIL, car vous avez pris comme locataire un couple solvable, et maintenant vous vous retrouvez devant une personne très peu solvable qu'aucune agence n'aurait eu l'imprudence de prendre si elle avait été seule.

Voir ce que vous pouvez faire. Ne rendez surtout pas de dépôt de garantie, même la part de Monsieur, ils n'ont qu'à s'arranger entr'eux.

Attention supposons que vous preniez une assurance loyers impayés, il y a fort à parier que le dossier avec cette locataire ne serait pas accepté.... Donc, je me demande jusqu'à quel point vous êtes tenu de la garder. Poser la question au juriste de l'ADIL.

Répondre à Paulin