Bonjour je vous explique je vient de signe chez le notaire le Credit foncier ses de l arnaque ses taux ses plourri il me propose 4 .85% et l assurance a 0.38% et des pénalité de remboursement a 3% la comercial du promoteur aussi m avait dit qu il y avait que le Credit foncier et bien ses. Faux car heureusement après beaucoup de galère le. Credit mutuel offre a l opose je répète vive le CREDIT MUTUEL 4.4 pour le prêt et 0.19 pour l assurance aucune pénalité de remboursement apele le Credit mutuel demander a parler avec le service presciption imobiiliere sacher que toute les banque ne le font pas bien tôt sa va changer et le Credit foncier et la caisse d' épargne ses le même groupe

Nous c'est 4.95% hors assurance.

Bonjour,
Je suis à à recherche d'un financement ( dans le cadre du pass foncier ) avec un taux comme le votre. Serait il possible de me communique les coordonnée de votre conseillé du crédit foncier ou coutier SVP?
Bien cordialement.
Aexway

Nous on avait fait une simulation où l'on ressortait à 4.95 on a monté un dossier et n'avons toujours pas la réponse le conseiller nous a dit dans 2 semaines. Si d'ici là les taux ont baissé est ce qu'on bénéficiera de cette baisse où est ce que l'on restera sur 4.95 % ?

Merci David pour ta réponse, malheureusement pour moi le CIL m'a dit que seuls le crédit foncier et la caisse d'épargne faisaient le pass foncier dans mon secteur. Par contre pour info pour ceux que ça interessent, j'ai glané quelques renseignements : TVA à 5.5 sur le terrain : ça n'existe pas (art 257 du Code général des impôts), les terrains étant vendus à une personne phisique et destiné à usage d'habitation principale n'étant pas assujéties à la TVA.
D'autre part, le portage sur le foncier (terrain) en fin de pret principal prend bien des intérêts pendant la durée du portage donc par ex portage de 40 000 € sur 25 ans : au bout des 25 ans vous aurez à payer 40 000 € x 1.5 à 4 % par an suivant la situation.

Aussi je suis toujours en recherche des éléments suivants, si quelqu'un peut m'éclairer :
- y a t il un taux max ou min pour le prêt relais TVA ?
- Peut-on cumuler un pass foncier avec un prêt patronal ? (a priori non d'après certains conseillers, mais au vu de leurs compétences, je préfère vérifier l'info moi même)

Nota : pour ceux qui veulent similer leur prêt à la maison, j'ai réussi après de longues heures passées devant excel à mettre un fichier de calcul de remboursement de prêt avec des mensualités lissées sur 3 prêts max. (je pourrais le faire pour 4, mais encore bcp de boulot et pas vraiment le temps, de plus les simul que mon fait les banques sur 4 prêts ont toutes échouées car le prêt principal tombait en amortissement négatif et c'est interdit par la loi

Allez bon courage à tous, c'est un montage financier complexe que peux de personnes maitrisent (je me demande même si il y en a qui le maitrisent complètement mais bon) mais pour ma part je crois et je suis sûr que ça vaut le coup car sans lui je ne peut pas accéder à la propriété où alors dans 2 fois moins grand que j'ai besoin

Bye bye
A bientôt pour la suite des aventures du pass foncier ...

Bonjour David,

Je crois que nous visons le même projet.

Personnellement, j'acquiert un terrain en pass foncier à Ecrosnes dans le 28.

Si c'est bien le cas, peut-être pourrions-nous échanger nos experiences (quelle banque pour le crédit, constructeur etc...).

Je te donne mon email, pour ta réponse.
nhlc@orange.fr

A bientôt !

Bonjour à tous et merci pour vos réponses!!
Bien ! je viens de lire le petit message de B.....En femme avisée, je me suis renseignée avant...Il s'agit de PASS FONCIER qui ont été souscrit à taux variables...ce qu'il ne faut surtout pas faire, comme pour n'importe quels crédits, en tout cas je le déconseille fortement si vous ne voulez pas vous retrouvez avec des mensualités impossibles à payer.....Je conseille très fortement de prendre un taux fixe qui sera sans surprises, puisqu'il permet, pour ceux qui ne le savent pas encore,d'avoir des mensualités constantes...donc pas de panique!!!!....Il faut juste rester vigilant....
Par contre, j'attends que les taux baissent encore un peu avant de signer....Est-ce que quelqu'un sait où en sont les taux au CFoncier ?....Il est actuellement à 4,95%....Merci.

Pour moi, c'est le lot n°3.

Ce serait très bien si nous trouvions les autres acquéreurs, afin de tous partager nos expériences, et les comparer.

Si il y en a d'autres, faites-vous connaître, si vous voulez, je sais que je compte pour ma part créer un sujet, mais une fois que j'aurais l'accord de ma banque pour le crédit sur la maison.

Bonjour,
Fabrice pourrais tu me dire qui est ton constructeur? ....Sinon, nous avons obtenu un prêt de 15000 euros à 2% sur 15 ans par notre constructeur en accord avec le crédit foncier en plus de notre PASS et tout le reste....A bon entendeur!!!!....

Excuse-moi Fabrice, mais je ne comprends pas très bien.

Tu peux m'expliquer cela plus en détail stp ?
Si il n'y a plus de bail locatif, comment que ça se passe ?

Bon eh bien je crois que je vais être obligé de vendre la mèche...moi qui voulais tenter de trouver quelques parrainages pour nous aider à arranger notre intérieur...mais bon!!! Nous sommes tous dans la même galère,donc cher florent, tu as toi aussi le droit à un prêt de 15000 euros à 2% ( le prêt duo) si tu as signé avec maison france confort après le 18 février 2009.....De plus , saviez vous que si vous parrainez une personne pour n'importe quel constructeur, vous pouvez gagner entre 350 et 450 euros...Voilà vous savez tout...Si il y a quelqu'un qui a l'intention de construire avec france confort, soyez sympas!! pensez à terramundi et écrivez moi, j'en ai assez des meubles de récup et de ne pas avoir de voiture...merci...

Bonjour Fabrice,

Ou exactement avez vous eu l'information du doublement du PTZ déjà doublé?
ça m'interesse beaucoup!

Merci