Malheureusement non, je pense que l'appel va confirmer le jugement précédent surtout si vous dites qu'il était marqué en toutes lettres vos dispositions conjointes : loyers insignifiants contre remise en état.
Le juge estime que vous n'avez pas subi de préjudice et ordonne votre maintien dans les lieux, je ne vois pas ce que vous pouvez espérer de mieux.

Bonjour : Vous avez été imprudent d'engager de gros frais et votre sueur (même si le loyer était faible) sans avoir une garantie écrite, et encore s'il y a plusieurs propriétaires, il aurait fallu l'accord de tous. Dans un tel cas, le conseil d'un notaire n'aurait pas été superflu. On ne peut pas faire confiance à tout le monde.

Il n'est rien indiqué concernant les travaux sur notre bail, le loyer est le meme que l'ancien locataire qui lui n'a fait aucun travaux, nous n'avons jamais été informé d'une indivision sur notre logement, nous l'avons su quand le neveux s'est présenté chez nous en 2006, mais a aucun moment il n'a donné de justificatif la dessus. Un état des lieux a été fait par un huissier lors de l'expulsion du locataire 3 jour avant la signature du bail, mais je n'arrive pas a en avoir une copie. de quel droit le juge décide que petit loyer contre travaux ? valaur de la maison en 1998 (par axpert) 53 000 euros, valeur aujourd'hui 185 000 euros, je suis sur qu'au prochain anniversaire du bail (2010) il va encore essayer de mettre fin au bail, on a encore des credits pour les matériaux jusqu'en 2015. On ne demande pas la totalité des travaux (estimé a 100 000 euros) mais au moin la moitié pour rembourser ces credits et partir puisqu'il refuse de nous la vendre. Pourquoi il ne nous croit pas quand on dit qu'il nous a promis de nous la vendre et qu'il le croit lui alors qu'il n'a aucun écrit non plus ? je suis prete a aller jusqu'en cassassion si il le faut. De plus on ne peux meme pas faire de demande d'un autre logement car ils ne veulent pas nous donner nos quittances depuis 07/2005, pourtant le juge les a condamner a les trasmettre.

Pour répondre a vos questions :
nous avons un bail classique avec notre proprio pour 122 euros de loyer par mois. Avant il me fesait des quittances, mais depuis l'appirition du neveux plus de quittances donc plus d'allocations logements. J'ai vérifié le cadastre en effet le nom des 3 y sont: il est ecrit indivision ******. avant on avait jamais eu de probleme avec notre proprio, nous avions meme de tres bonnes relations, mais il se fait vieux et le neveux est un rapace, je pense qu'il fait pression sur lui (il doit le menacer de le mettre en maison de retraite ou qqchose comme ça, il en est capable) car notre proprio refuse de nous voir et raccroche quand je l'appelle.
on a eu beaucoup de travail et fait beaucoup de sacrifices. mais, je n'en veux pas a mon proprio car je sais qu'il n'est pas à l'origine de tout ça et qu'il ne s'attendait pas a ce que son neveux s'oppose à la ventre mais c'est sa seule famille donc je comprends. les seuls courriers que j'ai reçu viennent du neveux et aucun signé de mon proprio. Je suis sur qu'il n'est meme pas au courant de tout. le pire dans tout ça c'est que comme notre bail est a son c'est lui que je dois attaquer au tribunal. Les travaux que nous avons entrepris sont normalement à la charge du proprietaire notre avocat va jouer la dessus et sur le fait que le logement etait insaluble et meme dangereux car la toiture etait prete a s'effondrer et quand on a démonté pour remplacer un pinion est tombé.

C'est clair, on a fait la plus grosse bétise de notre vie, on a fait confiance^^ c'est vrai que 122 euros/mois c'est rien mais on a 680 euros de credits pour les matériaux à payer, ce qui nous fait un "loyer" de 802 euros/mois.

Deux freres sont proprietaires à part égale de maisons et terrains, l'un a 2 enfants l'autre aucun.
Celui qui a 2 fils décede, un acte notarial (datant de 1994) donne l'usufruit des biens au frere vivant (donc mon proprio)
lui seul a le droite d'etablir un bail et de percevoir les loyers si j'ai bien compris. les fils du frere DCD sont-il proprietaire à 25% chacun de ces biens ? ou ils le seront au DC de l'oncle ? ont ils le droit d'exiger de leur oncle qu'il leur verse 25% des loyers qu'il perçoit ? faut il les 3 signatures pour la vente d'un bien ?

Bonjour,

j'ai reçu un congés pour vente signé par le neveux (qui n'est pas mon bailleur), puis un courrier dans lequel il indique qu'il accepte de revenir sur sa décision de vendre si j'accepte une augmentation du loyer. voyant que je ne cedais pas j'ai reçu un courrier de l'autre neveux (qui n'est pas mon bailleur non plus) me disant qu'il resiliait le bail pour y mettre sa fille. enfin, il a essayé de faire résilier le bail par le tribunal pour manquement grave a mes obligations, dont il a été débouté (non justifié)
pour moi il y a procedure abusive et manoeuvre frauduleuse ? que dois je faire et qu'est ce qu'il risque ?

Bonjour a tous,

le 1er jugement est tombé, le congé pour vendre a été débouté, sa demande de résiliation du bail rejeté car non justifié, le neveu a été déclaré non recevable pour interet a agir et moi j'a été débouté de ma demande de remboursment de mes travaux. j'ai fait appel et lui aussi
le jugement en l'appel est tombé le 30/09. il a confirmé que le 1er jugement sauf pour les travaux :-))
mon proprio a été condané a me rembourser les materiaux et mes frais de justice :-)) total 16 000 euros à me verser
comme quoi faut jamais baisser les bras.