Bonjour,
vous avez , si vous acceptez le frère comme locataire autant intérêt à lui faire un nouveau bail. Sinon si vous désirez une reprise de bail, vous faites un avenant "papier", sur lequel vous marquez qu'en accord entre toutes les parties le nom figurant au bail sera ....... au lieu de ........ et cela à partir du..... IL vous faut la signature d'acceptation "lu et approuvé" du locataire actuel, de celui à venir et la votre évidemment. Je vous conseille toutefois de faire un état des lieux au sortant et un à l'entrant.
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