J'ai toujours un peu de mal avec ce genre de question.....qui a établi ce bail ? Vous ?? Qu'avez vous indiqué comme clause à ce sujet ? Pourquoi cette durée de 6 ans ?....vous louez en tant que personne physique ?
Quant au RIB il serait probablement dans votre intérêt de le fournir car cela permet d'organiser un règlement par virement automatique.....sinon il n'y a aucune raison que le locataire vous le demande.

Mmmm....comme quoi.....Quel est l'intitulé de ce bail ? Se refère t-il à une loi ?

Donc c'est un bail "résidence principale-non meublée". Votre ami ne fait pas de commerce à proprement dit mais a u ne activité relevant de BNC....activité qui n'est peut-être pas complètement "officielle". Quelque part ceci est "transparent" pour vous tant que le règlement de copropriété est respecté par votre locataire.
La durée de 6 ans est généralement réservée aux personnes morales cela étant le bail d'une durée d'AU MOINS 3 ans pour les personnes physiques, 6 ans pour les personnes morales....donc là votre ami vous a engagé pour 6 ans !