Dépot de garantie en cas de force majeure

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente en octobre, pour l’achat d’une maison qui devait se conclure en mars
La banque nous a transmis une offre de prêt en décembre
Mon époux vient de perdre son emploie et travaillant à l’étranger ne bénéficie d’aucune couverture chômage
Nous avions remis un dépôt de garantie de 5% du montant de l’achat, mais une clause du contrat notarié stipule que si l’acquéreur « ne peut pas ou ne veut pas conclure la vente » il était redevable de 10%
Je ne peut accepter ce prêt, car les mensualitées fixées représentent 90% de mon salaire ce qui me laisserait 100 euros pour vivre avec mes deux enfants en bas age
Et je ne suis pas non plus en mesure de verser les 5% restant, cela engloutirait toutes mes économies sans pour autant couvrir toute cette dette

Mon salaire est très bas et me suffira très difficilement à payer mon loyer (50% de mon salaire) et prendre encharge une famille de deux enfants

Je ne suis pas sûre que le vendeur soit conciliant et qu’il se contente du dépôt de garantie bloqué chez le notaire
Qu’est ce que je risque en ne payant pas ? Quelles solutions s’offrent à moi ? En cas de poursuites puis je espérer au moins un allégement ou un rééchelonnement de cette dette ?