Non, vous êtes repartis pour un an et quoiqu'il arrive l'agence va vous réclamer sa commission.

Les termes de ce mandat de confiance century 21 : prévoit une rétrocession de 50% des honoraires en cas de transaction réalisée avec un acquéreur présenté par le vendeur.

Vous dites avoir une offre d'achat "hors agence". Est-ce que cela sous-entend qu'il s'agit d'un acheteur connu "en direct"? C'est-à-dire qu'il vous a connu sans être passé par l'agence, ne l'a pas contactée pour connaître votre bien, n'a pas fait de visite ? Ceci est important car s'il vous a connu par l'intermédiaire de l'agence, bien sûr qu'il devra en assumer la commission.

Justement je n'y connais rien dans leur contrat et je trouve leur clause bizarre : acheteur présenté par vos soins !
En effet, quel est l'intérêt de leur présenter un acheteur qu'on aurait trouvé par nous-mêmes ?

Bon je suis chez C21, le mandat Confiance a une clause qui dit, je cite: "Dans le cas où l'affaire serait traitée avec un acquéreur trouvé gràce aux démarches propres au Mandant et présenté par lui, la rémunération prévue serait réduite de 50%".
La personne qui paye est celle qui est stipulée sur le mandat de vente dans la case "rémunération à la charge de...".
Quand au fait de dénoncer le mandat, il n'ya qu'une seule solution: c'est que l'agence n'ait pas respectée un des 10 pts de la garantie d'action que l'AI a dû vous faire signer en même temps que le mandat et si vraiment un de ces points n'est pas respecté, vous pouvez dénoncer le mandat confiance moyennant un préavis de 15 jours par lettre recommandée avec accusé de réception. Par contre une fois les 3 mois passés, vous pouvez rompre le mandat pour n'importe quelle raison mais tjrs par LR avec AR et 15 jrs de préavis.
Je vous déconseille d'essayer de ne pas payer l'agence , ils se retourneront obligatoirement contre vous, car vous avez signé un contrat et que la clause concernant la rétrocession de la commission vous etiez dès le départ au courant.Devant un juge l'agence aura gain de cause dans 100 % des cas.

Marie S , Century 21 par du Principe que dans le cadre de ce mandat confiance ( qui est une semi-exlusivité, càd 1 seul agence mais la possibilité de faire du pap) l'agence comme le vendeur a travaillé, et comme le dit la loi , toute peine mérite salaire!

Oui c'est pas dur d'avoir le nom de l'acheteur!
Mais je trouve ça a moitié normal cette histoire de rétrocession des honoraires....

Et puis des fois on s'aperçois que 1 an apres que la vente a été faite par un acquereur que nous avions présenté et là si y a bon de visite souvent on touche nos commissions, bien que depuis peu le bon de visiten'a plus de valeur juridique

Arf.....pour un beau contrat c'est un beau contrat ! Il faudrait que j'utilise ce mandat "confiance" si il n'y a pas de copyright ! Trêve de plaisanterie c'est légèrement abusif même si l'agence se charge ensuite de toutes les diligences liées au compromis mais bon....sur le plan juridique ce sera difficilement attaquable comme le souligne jdizer et je pense qu'on peut faire confiance dans le service juridique de la franchise C21....

Les anciens employés de C21, après avoir bien mangé leur soupe crachent maintenant dedans en disant que cette agence ce sont des arnaqueurs.

Ah non je défend rien du tout si vous lisez bien j'ai dit que je trouvais sa a moitié normal...

Et marie je ne crache dans rien du tout puisque je suis tjrs chez C21, j'ai jamais arnaqué personne er c'est pas près d'arrivé! Mais c'est entierment vrai que cette histoire de rétrocession et quelque peu bizarre, Mais C21 part du principe que En étant en exclusivité, elle a mis des moyens de promotions en place et des services que vous n'avez pas en mandat simple, C21 Considere dc qu'il ya eu là un travail de la part de l'AI.Après c'est dans les clauses du contrat, si le vendeur ne veut pas de cette clause il peut très bien signer un mandat exclusif ordinaire ou un mandat simple.Attention je ne défend rien j'expose juste le point de vue de C21.Comme je vous l'ai déjà dit je ne suis pas forcément d'accord.Il y a cependant une clause qui dit "Pour ce prévaloir de cette réduction le mandant devra notifier par écrit au mandataire préalablement à la signature de l'avant-contrat, les noms et adresse de l'acquereur et attester que celui-ci n'a pas été trouvé par les panneaux "a vendre" ou tout autre moyen mis en oeuvre par le mandataire.

Le mandat Confiance est un mandat exclusif, avec la possibilité pour l'acquéreur de trouver lui-même l'acquéreur mais il doit verser la moitié des frais d'agence. Les agences immobilières présentent souvent ce mandat pour avoir une exclusivité et aussi parce qu'il est rare (malgré votre cas) que le vendeur trouve lui-même l'acquéreur. Mais c'est une exclusivité et la commission doit être due ;-)