Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Salon privé
Rechercher : dans
Par :

Eviter le plus value sur vente

Dernière réponse le 18 fév 2009 à 19:29:15 romina, le 18 fév 2009 à 16:57:07 
 Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,
je suis propriétaire bailleur et au départ des locataires je souhaiterais vendre mon bien . Dans ce cas là je vais devoir payer une plus value car l'appartement est considéré comme résidence secondaire.
Si je reprends l'appartement 2 ou 3 mois à mon nom comme si s'était ma résidence principal, puis je être exonérée de cette plus value ?
dans le cas contraire y a t'il d'autres solutions pour éviter cette plus value ?
merci de votre aide.

Meilleures réponses pour « Eviter le plus value sur vente » dans :
Plus-value immobilière : vente d'un logement en construction VoirLes cessions de la résidence principale sont exonérées d'impôt sur les plus-values immobilières sous réserve qu'elle soit occupée par le cédant au moment de la vente. L’exonération ne s’applique pas, en principe, à la cession d’un logement en cours...
Plus-values et résidence principale : délai de revente VoirL'instruction fiscale 8M-1-09 du 31 mars 2009 allonge à deux ans le délai normal de revente de la résidence principale pour bénéficier de l'exonération de l'impôt sur les plus-values. La législation fiscale exclut l'exonération d'impôt sur les plus...
Impôt sur les plus-values : les ventes de meubles et objets VoirPrincipes généraux Les plus-values réalisées par des particuliers sur les meubles meublants, les véhicules automobiles et les appareils ménagers sont exonérées. Les plus-values sur les cessions d'autres biens (autres que les métaux précieux) sont...

1

Marie S, le 18 fév 2009 à 17:06:01
  • +1

Ah non, il faut avoir au moins acquitté une fois la taxe d'habitation et résidé au minimum six mois.

Répondre à Marie S

2

 tevanaa, le 18 fév 2009 à 19:29:15

L’exonération joue si le bien vendu est la résidence principale du vendeur au moment de la vente.
Aucune condition de durée n’est plus exigée.
La seule limite se trouve bien entendu dans le fait que l’administration fiscale soulèvera la fraude s’il est manifeste que le contribuable a fait du bien sa résidence principale uniquement pour ne pas être imposé sur la plus-value. L’administration est particulièrement vigilante en présence d’affectation à la résidence principale intervenant peu de temps avant la vente ou suivant la cessation d’une location.
L’émission du rôle d’une taxe d’habitation au moins au nom du vendeur est un élément souvent suffisant pour justifier de l’habitation par le vendeur.
cordialement

Répondre à tevanaa