loyer payé en liquide +absence de quittanceRésolu

Question

Bonjour,
je suis locataire depuis 8 ans du mème appart mais depuis 1an et demi ,l'immeuble a été revendu à un nouveau proprio. Avec l'ancien pas de souci ,mais le nouveau: celui ci semble apprécié l'argent : il éxige le loyer au + tard le 8 alors que l'ancien proprio non (il n'y a pas eu de NOUVEAU BAIL signé a la vente de l'immeuble ni etat des lieux malgré ma demande) et petit détail JE PAIE MON LOYER EN LIQUIDE et ce monsieur ne donne quasiment jamais la quittance que je lui RECLAME à chaque fois; il a pas le temps ou préfère attendre que les autres locataires aient payé , voir oubli de la faire et la donne le mois suivant ! mais il faut que je réclame !!!! on m'a dit que n'ayant aucune preuve de paiement il pouvait me faire un coup tordu et je préssant le coup venir ;il a enquiquiner la petite locataire qui est parti le moi dernier sur la caution de plus quand il doit faire des travaux  ca devient laborieu et je lui ai déjà fait quelques lettres recommandées  donc DOIT-IL ME DONNER LA QUITTANCE AU MOMENT DE LA REMISE DU LOYER EN LIQUIDE ? et en cas de refus DOIS-JE CONSIGNER CHEZ UN HUISSIER  LE LOYER EN ATTENDANT ? y a t il un article de loi que je pourrais lui montrer pour le rendre plus CORRECT 
     merci de vos réponses par avance    TRES URGENT

Marie S · Accepted Answer

Le refus de chèque est inscrit comme un droit dans le droit français ce n'est pas du foutage de gueule.

Evidemment une agence immobilière ne peut pas les refuser parce qu'ils sont affiliés à un service comptable agréé, mais un particulier LE PEUT.

La quittance n'a pas de caractère obligatoire et ça aussi figure dans les textes, le propriétaire qui la refuse est en tort et je n'ai jamais prétendu le contraire, apprenez à lire et à orthographier aussi.

blux · Answer

Salut,

il n'y a pas de délai pour la quittance, mais elle doit être délivrée gratuitement.

Cela ne servirait à rien de consigner le loyer, vu que la quittance ne sert qu'à apporter la preuve d'un paiement.

Paulin · Answer

bonjour : Mais pourquoi donc payez-vous votre loyer en espèces, alors que tout le monde le paie par chèque ???

Avec un chèque, il y a une trace. Avec des espèces, il n'y a pas de trace.

Si j'étais vous, je préparerais des quittances toutes prêtes pour les loyers passés et je les lui présenterais pour qu'il y mette son cachet et sa signature.  Il a probablement la grosse flème pour les faire, mais avec des espèces, il devrait un peu remuer sa paresse.

Et s'il est du genre paresseux soit vous payez par chèque, soit vous vous préparez vous même votre quittance et vous ne lui remettez le loyer que contre la quittance tamponnée et signée.


Bien sûr, c'est son boulot de faire les quittances, mais ce serait un moyen simple d'arriver à avoir vos quittances, surtout si vous persistez à payer en liquide. Mais la solution que je vous indique serait la plus simple pour avoir vos quittances.

Pour le règlement du loyer le demander au 8 est très raisonnable. Normalement il est payable au premier du mois, et la plupart des agence l'exigent au 5 au plus tard.

lbigaret · Answer

TAZ....la solution pour vous serait peut-être d'organiser un règlement par virement automatique le 8 du mois ainsi vous auriez la trace du règlement et vous ne seriez pas obligé de courir après les quittances. En tout cas le choix du mode de paiement vous revient et personne ne peut vous obliger à payer de telle ou telle façon.

lbigaret · Answer

Ne vous fâchez pas !! :o))
En fait c'est trop dangereux pour vous de ne pas avoir de trace du paiement donc il faut vous "imposer". La solution serait peut-être d'ouvrir un deuxième compte (si possible rémunéré) uniquement réservé à ces loyers....virement auto entre les deux comptes le huit du mois et règlement par chèque sur le deuxième compte. C'est un peu plus lourd (pour la mise en place) mais sécurisant pour vous, et rémunérateur si vous trouvez un compte rémunéré voire si votre propriétaire "oublie" de mettre un chèque en banque.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour
et bien si vous ne pouvez pas faire autrement avec ce proprietaire , reglez en liquide et EXIGEZ un recu signe et date ..
si il refuse  faite lui un peu peur  ... en disant que vous avez un frere ou un amis ... qui bosse controleur aux impots....   enfin moi j'essairai ...vu le cas....

Paulin · Answer

bonjour : Ce n'est pas un reçu qu'il faut, c'est une quittance. Car c'est bien un loyer qu'il paie.  Mais il est un peu bizarre ce propriétaire de vouloir des espèces, je croyais que c'était vous qui choisissiez de payer en espèces.

Donc le plus simple, c'est de vous les préparer vous mêmes les quittances, au moins ça ne trainera pas. Et vous pourrez vous vanter d'être le seul locataire en France qui prépare lui-même ses quittances !!!!! On trouve des carnets de quittances en librairie.

Paulin · Answer

Bonjour : Et bien, il joue avec le feu ce brave homme (le propriétaire)

Marie S · Answer

Justement en ce qui concerne ma première réponse, n'oubliez pas non plus que votre propriétaire peut inclure dans son bail des pénalités de retard si vous ne le réglez pas dans les temps et que ça aussi c'est son droit.

Marie S · Answer

Justement ne vous plaignez pas de n'avoir pas de bail écrit, vous n'avez ni indexations ni indemnités de retard qui vous soient applicables, alors ...

ELO · Answer

IL FAUT APELER L ADIL C EST UNE ASSOCIATION OU IL Y A DES AVOCAT QUI VON VOUS DONNER UNE LOI A ECRIRE AU PROPRIETAIRE DE TOUTE FACON IL EST OBLIGER DE VOUS DONNER LES QUITTANCES

john · Answer

bonjour je suis dans le meme bordel. je suis en location depuis plus d'un ans avec toujour le meme proprio c'est mon tout 1er apparte et je sens que sa commence mal. je paye aussi en liquide et il ne me donne pas de quitance. je n'ai pas non plus de chequier donc rien il n'y a absolment aucune trace je les menacé de pas payé sans quitance et il ma envoyé les huissier. ducoup avec se gros lour je ne sais pas quoi fair je veut déménager sauf que je le sent mal vue qu'il n'y a pas de quitance. il est arrivée qu'il rentre aussi chez moi. javais des amis comme temoin dans mon aparte a se moment la mais il a toqué a ouvert la porte et est rentrer parceque il trouvais qu'il y avais trop de bruit... et sa femme est déja vennu chez moi totalement bourrer et defoncer. donc je sais pas. je pense mappuillé sur son éfraction a mon domicile pour les quitance

Loyer payé en liquide +absence de quittance

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