Bonjour,
vous n'avez pas précisé : si c'est à l'état des lieux d'entré c'est le propriétaire qui doit vous remettre le logement en bon état. les ampoules doivent fonctionner et les robinets ne doivent pas fuir. La conso d'eau c'est vous qui la payez après.
Par contre si c'est à l'état des lieux de sortie, il faut que le locataire remplisse ses devoirs et rende le logement avec toutes les ampoules (comme à l'entrée) et que les robinets ne fuient pas, c'est une réparation locative.

Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête­.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Bonjour,
C'est au locataire car cela fait partie de l"usage quotidien, bien sûr s'il s'agit de remplacer le robinet cela sera à votre charge

Merçi à vous, c''est l'état des lieux en sortie.

Là il s'agit d'une chambre meublée considérée comme "chez l'habitant" bien que, d'après ce que j'ai lu elle soit indépendante du logement.
Seules les règles de droit commun s'appliquent.
Rien n'interdit au bailleur de récupérer sur le dépôt de garantie les petites réparations qui incombent au dit locataire, sur facture ou devis exclusivement.

Ca se discute, car si le locataire casse une porte et que son assurance ne rembourse pas, le propriétaire peut demander le remplacement de la porte (grosse réparation mais faute du locataire).

Oui.
Si on reprend la question posée, les demandes du propriétaire ne sont pas hors normes.
Loueur de chambres meublées :
Je change une ampoule grillée pour ma part sans la facturer, mais je pourrais le faire, le joint de robinet, c'est plus délicat car la salle de bains est en colocation chez moi, alors c'est toujours l'autre colocataire qui a tort.

J'ai résolu pas mal de problèmes en assumant moi-même le service d'entretien (je n'ai pas les moyens de payer une femme de ménage) ainsi j'assume aussi la maintenance et je remplace ou répare ce qui ne va pas.

Mais dans quelques mois je vais être de nouveau en panne car je repasse sur la table d'opération et là le bras droit ne va encore plus fonctionner (cancer métastasé aux ganglions), grosses inquiétudes pour l'état de mes logements.

Ma location ne s'apparente pas au droit commun puisque c'est une chambre meublée dont le locataire n'en fait pas son habitation principale.

Bonjour : si c'est un étudiant par exemple, ça devient son habitation principale que vous le vouliez ou non. Et s'il fait sa déclaration d'impôts, il portera cette adresse sur sa déclaration.

Et aussi pour avoir l'allocation logement, il faut que ce soit son habitation principale.

C'est considéré comme chambre chez l'habitant, s'il y a une entrée commune, (ce qui n'empêche pas d'utiliser une autre porte existante pour entrer ou sortir).

On n'y comprend décidément plus rien, serait-ce une chambre meublée qui fait partie d'un autre logement mais à l'écart de ce logement ?

Il s'agit d'une chambre meublée située dans mon pavillon. celle-ci posséde son entrée indépendante de la mienne.