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21 réponses
bonjour
ce taux me parait excellent,l'euribor etant a 1,2 plus ou moins la marge peut etre negociee de 0,2 point,dans tous les cas votre taux ne depassera jamais 3,6 et peut descendre a 1,6 en cas de baisse des taux ce qui est annoncé,sinon attendez encore un peu en consultant regulierement l'euribor,et lorsque il sera au plus bas alors demandez carrement un fixe non capé pensez a negocier les penalités de remboursement anticipé
ce taux me parait excellent,l'euribor etant a 1,2 plus ou moins la marge peut etre negociee de 0,2 point,dans tous les cas votre taux ne depassera jamais 3,6 et peut descendre a 1,6 en cas de baisse des taux ce qui est annoncé,sinon attendez encore un peu en consultant regulierement l'euribor,et lorsque il sera au plus bas alors demandez carrement un fixe non capé pensez a negocier les penalités de remboursement anticipé
Bonjour,
Un conseil fuyez comme la peste les taux révisables.
J'en fais les frais depuis 4 ans : plus je paie moins je rembourse et la durée initiale s'allonge.
Les taux aujourd'hui sont bas, ils ne peuvent que remonter. Ce qui signifie que vous allez voir vos mensualités augmenter au fil des ans, la durée d'amortissement sera aussi allongée, et la part de capital amorti par rapport aux intérêts fondra comme neige au soleil.
C'est juste un conseil basé sur mon expérience personnelle.
Un conseil fuyez comme la peste les taux révisables.
J'en fais les frais depuis 4 ans : plus je paie moins je rembourse et la durée initiale s'allonge.
Les taux aujourd'hui sont bas, ils ne peuvent que remonter. Ce qui signifie que vous allez voir vos mensualités augmenter au fil des ans, la durée d'amortissement sera aussi allongée, et la part de capital amorti par rapport aux intérêts fondra comme neige au soleil.
C'est juste un conseil basé sur mon expérience personnelle.
Bonjour Mon banquier (la BPI) me propose Euribor +2pts de marge Capé +2 sur 20 ans sur un credit in fine (en général plus cher que de l'amortissable)
Votre proposition semble donc attractive
Quel est votre banque?
Joel
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Quel est votre banque?
Joel
louvanne
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24 nov. 2012 à 18:38
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J'y crois pas, ton pseudo a été changé.......ah là ils font fort!!!!!
Courage mon Gégé
Courage mon Gégé
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22 mars 2009 à 11:28
22 mars 2009 à 11:28
Bonjour
IL ne faut pas comparer le prêt infine et le prêt amortissable !!
IL est évident que le prêt infine est plus cher - si vous demandez à votre banque un prêt amortisable ma marge bancaire risque d etre moins forte et peut etre le cap aussi
d ailleurs prendre un infie variable même capé n'est pas très jusdicieux : sauf si vous avez un porte monnaie qui le supporterait ...
IL ne faut pas comparer le prêt infine et le prêt amortissable !!
IL est évident que le prêt infine est plus cher - si vous demandez à votre banque un prêt amortisable ma marge bancaire risque d etre moins forte et peut etre le cap aussi
d ailleurs prendre un infie variable même capé n'est pas très jusdicieux : sauf si vous avez un porte monnaie qui le supporterait ...
quelle est cette offre tres interessante de euribor +1.4 et cap +1/-1 ?
merci de nous donner le nom de la banque
merci de nous donner le nom de la banque
Point de vue d'un banquier (concurrent), c'est une excellente offre surtout sur 20 ans.
lylyy93
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20 avril 2009 à 00:56
20 avril 2009 à 00:56
pouvez vous maidez svp
euribor cb? 6 mois, 1 ans ... ?
Attention avec les taux variables, meme si l'on vous dit qu'il est capé, bien lire la notice, préférer un taux fixe, d'ici 2 ans les taux vont remonter, donc le variable ne sert à rien à part à payer une prime
Attention avec les taux variables, meme si l'on vous dit qu'il est capé, bien lire la notice, préférer un taux fixe, d'ici 2 ans les taux vont remonter, donc le variable ne sert à rien à part à payer une prime
Euribor 17 mai 1,61%
+1,4%
capé + 1%
4,01%
Les taux vont augmenter, pourquoi parier sur un taux variable alors qu'on est au plus bas, c'est complètement fou.
Prenez un taux fixe bien négocier, quitte à aller voir un courtier et à le rémunérer
+1,4%
capé + 1%
4,01%
Les taux vont augmenter, pourquoi parier sur un taux variable alors qu'on est au plus bas, c'est complètement fou.
Prenez un taux fixe bien négocier, quitte à aller voir un courtier et à le rémunérer
arequemes
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28 oct. 2009 à 21:25
28 oct. 2009 à 21:25
Attention avec les taux variable ! Bien souvent , on vous vend un budget fixe mais avec un allongement de durée (parfois non précisée à la signature du crédit) dans la limite de 20% de la durée initiale ce qui n'est pas négligeable.
Ne confondez pas In fine qui sert pour des opérations de biens locatifs (si votre TMI est au minimum de 30%, avec un apport servant de nantissement et avec des revenus fonciers existants (c'est l'optimum)) : Vous ne payez que les intérêts et vous paierez le capital au terme.
Alors que l'amortissable : utilisez pour achat immo de toute nature ; vous payez des intérêt + remboursement du capital ; donc moins cher qu'in fine.
Concernant l'Euribor ; vous parlez duquel à 1 an ou à 3 mois? Pas le même !!!!
Préférez un bon taux fixe bien .
Ex j'ai 3,95% sur 20 ans en taux fixe en amortissable avec quelques conditions !
A+
Ne confondez pas In fine qui sert pour des opérations de biens locatifs (si votre TMI est au minimum de 30%, avec un apport servant de nantissement et avec des revenus fonciers existants (c'est l'optimum)) : Vous ne payez que les intérêts et vous paierez le capital au terme.
Alors que l'amortissable : utilisez pour achat immo de toute nature ; vous payez des intérêt + remboursement du capital ; donc moins cher qu'in fine.
Concernant l'Euribor ; vous parlez duquel à 1 an ou à 3 mois? Pas le même !!!!
Préférez un bon taux fixe bien .
Ex j'ai 3,95% sur 20 ans en taux fixe en amortissable avec quelques conditions !
A+
arequemes
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28 oct. 2009 à 22:54
28 oct. 2009 à 22:54
tu as raison aussi.
mais attention à l'allongement de la durée du crédit ! 20% ; ce n'est pas négligeable.
mais attention à l'allongement de la durée du crédit ! 20% ; ce n'est pas négligeable.
Pourquoi allongement de la durée ?? Si on accepte le principe du varaible capé 1, on accepte que la mensualité augmente jusqu'à concurrence de 1%. La durée n'a rien à voir avec ce principe.
Je fais le pari que les taux vont rester bas, grâce a ça j'obtiens un taux de 3% mais je me fixe une limite à + 1% ( soit = ou - le prix du fixe actuel) et si cela se produit j'assume et je paie plus cher mensuellement.
Je fais le pari que les taux vont rester bas, grâce a ça j'obtiens un taux de 3% mais je me fixe une limite à + 1% ( soit = ou - le prix du fixe actuel) et si cela se produit j'assume et je paie plus cher mensuellement.
bonjour,
moi aussi je suis en train de choisir un prêt tx révisable 3,04 capé +1 -1.
je commence donc la première année à 3,04 et j'espère que les taux ne monteront pas trop vite. J'espère ainsi faire un, deux ou trois ans à taux faible et après, je m'attends évidemment à ce que cela monte et j'atteindrai alors mon plafond de 4,04 jusqu'à la fin de mon prêt (15 ans).
je prends un petit risque. Mais de toutes façons cela me reviendra moins "cher" qu'un taux fixe de 4,04 sur 15 ans (puisque le premier mois est à 3,04).
merci
moi aussi je suis en train de choisir un prêt tx révisable 3,04 capé +1 -1.
je commence donc la première année à 3,04 et j'espère que les taux ne monteront pas trop vite. J'espère ainsi faire un, deux ou trois ans à taux faible et après, je m'attends évidemment à ce que cela monte et j'atteindrai alors mon plafond de 4,04 jusqu'à la fin de mon prêt (15 ans).
je prends un petit risque. Mais de toutes façons cela me reviendra moins "cher" qu'un taux fixe de 4,04 sur 15 ans (puisque le premier mois est à 3,04).
merci
arequemes
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29 oct. 2009 à 22:30
29 oct. 2009 à 22:30
La majorité des crédits a taux variable prévoient un allongement de la durée. Il faut se le faire préciser et bien lire son offre de prêt. D'autre part, n'oublie de tenir compte de la marge de la banque. A+
Bonjour je souhaites savoir si 3,5% pendant 3 mois révisables trimestriellement en fonction du Tibeur 3 mois sur 25 ans capé 1 était correct ?
merci beaucoup
merci beaucoup
bonjour,
Apres 3 ans (ancien post de 2009) , finalement le cape etait plus qu'interressant, n'en deplaise a ceux qui avait hurlé "aux loups" .
par contre en 2012.........
Apres 3 ans (ancien post de 2009) , finalement le cape etait plus qu'interressant, n'en deplaise a ceux qui avait hurlé "aux loups" .
par contre en 2012.........
louvanne
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24 nov. 2012 à 15:12
24 nov. 2012 à 15:12
Bonjour, un capé 1 se négocie en ce moment à 3.26 %, mais le fixe sur 25 ans peut-être à 3.75 %, pas de lézard, ne prenez pas de risque, 2013....on sait pas....
Cdt
Cdt
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