Bonjour

IL ne faut pas comparer le prêt infine et le prêt amortissable !!


IL est évident que le prêt infine est plus cher - si vous demandez à votre banque un prêt amortisable ma marge bancaire risque d etre moins forte et peut etre le cap aussi
d ailleurs prendre un infie variable même capé n'est pas très jusdicieux : sauf si vous avez un porte monnaie qui le supporterait ...

Quelle est cette offre tres interessante de euribor +1.4 et cap +1/-1 ?
merci de nous donner le nom de la banque

Point de vue d'un banquier (concurrent), c'est une excellente offre surtout sur 20 ans.

Pouvez vous maidez svp

Euribor cb? 6 mois, 1 ans ... ?

Attention avec les taux variables, meme si l'on vous dit qu'il est capé, bien lire la notice, préférer un taux fixe, d'ici 2 ans les taux vont remonter, donc le variable ne sert à rien à part à payer une prime

Euribor 17 mai 1,61%
+1,4%
capé + 1%
4,01%

Les taux vont augmenter, pourquoi parier sur un taux variable alors qu'on est au plus bas, c'est complètement fou.
Prenez un taux fixe bien négocier, quitte à aller voir un courtier et à le rémunérer

Bonjour,
Un conseil fuyez comme la peste les taux révisables.
J'en fais les frais depuis 4 ans : plus je paie moins je rembourse et la durée initiale s'allonge.
Les taux aujourd'hui sont bas, ils ne peuvent que remonter. Ce qui signifie que vous allez voir vos mensualités augmenter au fil des ans, la durée d'amortissement sera aussi allongée, et la part de capital amorti par rapport aux intérêts fondra comme neige au soleil.
C'est juste un conseil basé sur mon expérience personnelle.

Avant d accepeter allez sur http://www.tauximmobilier.fr

Henriette

Attention avec les taux variable ! Bien souvent , on vous vend un budget fixe mais avec un allongement de durée (parfois non précisée à la signature du crédit) dans la limite de 20% de la durée initiale ce qui n'est pas négligeable.
Ne confondez pas In fine qui sert pour des opérations de biens locatifs (si votre TMI est au minimum de 30%, avec un apport servant de nantissement et avec des revenus fonciers existants (c'est l'optimum)) : Vous ne payez que les intérêts et vous paierez le capital au terme.
Alors que l'amortissable : utilisez pour achat immo de toute nature ; vous payez des intérêt + remboursement du capital ; donc moins cher qu'in fine.
Concernant l'Euribor ; vous parlez duquel à 1 an ou à 3 mois? Pas le même !!!!
Préférez un bon taux fixe bien .
Ex j'ai 3,95% sur 20 ans en taux fixe en amortissable avec quelques conditions !
A+

Tu as raison aussi.
mais attention à l'allongement de la durée du crédit ! 20% ; ce n'est pas négligeable.

La majorité des crédits a taux variable prévoient un allongement de la durée. Il faut se le faire préciser et bien lire son offre de prêt. D'autre part, n'oublie de tenir compte de la marge de la banque. A+