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AGENCE IMMO NE PAYE PAS LES LOYERS IMPAYES

Dernière réponse le 10 mar 2009 à 22:31:25 SYBILLE, le 3 mar 2009 à 22:31:37 
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Bonjour,
Nous avons loué notre maison par le biais d'une agence immobilière en y souscrivant également une assurance loyer impayés. Nos locataires ont quitté le logement avant la fin du bail (1er octobre 08) en laissant quatre mois de loyers impayés.(juin, juillet, août, septembre)
A ce jour, et après de nombreux mails et coups de fils, l'agence ne nous a toujours pas versé les sommes dues. Leur dernier mail nous annonçait un paiment pour la mi-décembre, depuis pas de réponse...
Que pouvons-nous faire ? Quel recours ?
Merci d'avance pour vos réponses.

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JeanJod, le 5 mar 2009 à 14:45:57

Bonjour,

Ecrivez un lettre RAR en disant que vous utiliserez tous les moyens juridiques nécessaires pour obtenir le paiement conformément à ce que prévoit le contrat.
Puis contactez le DGCCRF, UFC que Choisir, ou le TGI.

cf aussi :
http://droit finances.commentcamarche.net/contents/immobilier vendre/v10 les droits et devoirs de l agent immobilier.php3 Cordialement,

-- Modérateur et animateur du forum --

   
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 SYBILLE, le 10 mar 2009 à 22:31:25

Bonsoir, merci pour votre réponse;

mais un autre problème s'ajoute : l'agence a vraisemblablement cessé son activité. Le numéro de téléphone est coupé ; ils ne répondent plus aux mails. Bref rappel : location sur trois ans - cessation de paiment des locataires sur les quatre derniers mois (à deux ans de bail). Nous avions confié la gestion à une agence (OPHIS IMMO à Palavas 34) avec assurance loyers impayés. Pas de versement à ce jour, des mails nous donnant des délais de paiment proches puis nous disant que l'assurance attend un paiment des locataires finalement... puis plus rien; l' agence a disparu.Que pouvons-nous faire pour retrouver l'assurance loyers impayés dont nous ne connaissons pas les coordonnées (les avons demandées à plusieurs reprises à l'agence, sans réponse) ?
Nous vivons au Congo Brazzaville et n'avons pas avec nous les documents du bail signé. Merci d'avance pour votre réponse>

   
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gegethebest, le 5 mar 2009 à 15:38:41

Bonjour
ça confirme que de passer par une agence n est pas plus efficace que de s en occuper soit meme
et que les assurances pour loyer impayés c est une arnaquecar il a toujours la petite phrase qui fait que vous l avez dans la b.b.faites un calcul rapide du montant de votre assurance vous verrez que sur un bail de 3 ans ça vous paye 2 ou 3 interventions d huissier et de toute façon vous n etes pas obligé de prendre un huissier il y a le greffe du tribunal, societé de recouvrement
vous allez me dire ça prends du temps c est certain mais dans votre non seulement vous avez payé pour etre tranquille mais ça va vous prendre autant de temps
bon courage

   
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