Bonjour : D'abord, je ne pense pas que vous puissiez obtenir le permis de construire sur un terrain qui ne vous appartient pas.
Ce propriétaire s'est-il bien renseigné sur le montant desdites plus values. Il est possible qu'elles soient très faibles, et peut-être même inexistantes. Il faut savoir que c'est dégressif chaque année, et que si la différence entre le prix d'achat et le prix de vente n'atteint pas un certain seuil, même s'il n'y a pas le nombre d'années (qui a nettement diminué d'ailleurs) il n'y a aucune plus value.
Déjà, il peut demander au notaire de lui chiffer cette plus value qui, si ça se trouve est nulle. Et dans ce cas vous n'auriez pas à attendre. Et s'il n'y a qu'une plus value de 500 euros par exemple, ce n'est pas l'Amérique....
Et je ne serais pas étonné qu'il ait rien du tout, même s'il n'y a pas la durée qui je crois bien est passée à 15 ans;
donc à vérifier auprès du notaire.
Ce serait dangereux de construire sur un terrain qui ne vous appartiendrait pas, heureusement que je pense que ce n'est pas possible.
Batire terrain non-constructible