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Changement mode de chauffage en copropriété

Dernière réponse le 2 aoû 2009 à 23:49:00 Clo, le 11 mar 2009 à 11:29:08 
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Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement dans un immeuble en copropriété géré par un syndic. Tous les appartements sont chauffés collectivement au fioul. Pour des raisons économiques et écologiques, je souhaite supprimer ce mode de chauffage et passer à un système individuel. Je sais que les charges de chauffage sont quand même dues si on utilise pas le chauffage collectif.

Ma question est : Puis je donc passer à un chauffage individuel sans avoir à payer les charges de collectivité puisque je supprimerai toute possibilité d'avoir le chauffage collectif? Quelles sont les conditions?

J'ai vu que le pret éco taux zero allait être accessible, et je rentre dans ces critères, je souhaite donc en bénéficier mais je crains que la copro me bloque.

Merci d'avance de répondre à ma question.

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1

droopy75, le 11 mar 2009 à 18:28:38

Bonjour,
Vous ne pouvez pas faire cavalier seul.
Il faut l'unanimité pour supprimer le chauffage collectif.
Contrairement à ce que vous pensez le chauffage collectif n'est pas plus polluant que l'individuel.

   
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2

Paulin, le 12 mar 2009 à 09:29:10

Bonjour : je confirme : vous ne pouvez décider tout seul, et vous êtes tenu de payer le chauffage collectif, même si vous ne l'utilisez pas, (et même si le logement était inoccupé).

Cependant les chauffages collectifs tendent à disparaître, et vous pouvez proposer l'abandon pur et simple pour toute la copropriété du chauffage collectif pour passer au chauffage individuel dans chaque logement.

Pour ceux qui ont des locataires, c'est nettement plus valable, et aussi on ne paie pas pour les autres dans le cas où ces derniers gaspillent.

Au moins, chacun paie ce qu'il consomme et ne consomme pas plus que ce qu'il souhaite.

   
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3

bilaniss, le 30 mar 2009 à 15:49:26
  • +1

Bonjour, je suis proprio dans une copro de 88 logements. Les charges ont triplé depuis 2006 à cause du chauffage collectif. Plusieurs personnes veulent supprimer ce mode de chauffage afin de passer en individuel. Or le syndic nous dit que c'est mission impossible car les 88 proprio doivent absolument tous être ok.
Nous sommes à peu près 80% à le réclamer et de plus lors de l'AG nous sommes pas plus de 30.
Que pouvons-nous faire car nous sommes dans situation où plus personne ne peut payer.
En moyenne 330€ de chauffage par trimestre sur les 530€ à payer. Nous avons des immeubles avec 4 étages donc pas d'ascenseur, un concierge et voilà c'est tout.
AIDEZ NOUS S IL VOUS PLAIT. MERCI PAR AVANCE.

   
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4

droopy75, le 30 mar 2009 à 16:19:16

Vous êtes chauffés à quoi pour avoir de telles charges ?
Quand le chauffage est-il coupé ?
Quel est la température dans les appartements ?
L'eau chaude est-elle collective ?

   
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7

bilaniss, le 31 mar 2009 à 09:49:17

- chauffage collectif au fioul
- normalement le 15 mai mais nous avons demandé qu'il soit arrêté le 15 avril
- 19°C
- non
Merci

   
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5

clo, le 30 mar 2009 à 16:47:15

Bonjour,

On est un peu dans la même situation. De notre côté nous payons 500 €/6mois, c'est un peu moins que vous mais nous utilisons rarement le chauffage, en tout cas bien moins que les autres qui les laissent à fond tout l'hiver. Beaucoup de charges sont impayées au syndic et en retard de paiement.

Je ne comprends pas qu'il n'y ai pas une solution.

Bilaniss je comprends tres bien ce que vous vivez et je suis autant désespérée que vous.

Cordialement,

Clo

   
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8

bilaniss, le 31 mar 2009 à 09:53:50
  • +1

Merci. Nous sommes en train de faire une pétition afin de récolter un maximum de réponse positive à l'arrêt définitif du chauffage collectif. Or on nous a dit que malgré le nombre important d'avis favorable, c'était mission impossible car il fallait 88 sur 88 et le syndic a plusieurs appartements en gestion alors.............. vous avez compris.
On sait plus quoi faire et vers qui se tourner.

   
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11

sarine, le 27 avr 2009 à 18:22:34

Quel est ton numero de telephone stp, ecris moi a moutonlabels@aol.com

   
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6

Paulin, le 30 mar 2009 à 19:20:50

Bonjour : Je pense que le syndic ment : il ne faut pas que tous les copropriétaires soient d'accord, mais une assez forte proportion, je ne me souviens plus. Mais avec 80%, c'est plus que suffisant.

Mais la seule solution serait de passer à l'électrique, car pour installer le gaz dans une copropriété existante serait à peu près impossible et coûterait les yeux de la tête, et même avec l'électricité, il faudrait revoir et reprendre l'installation électrique.

Et l'électricité n'est pas plus écologique que le fioul. Il faut penser aux centrales nuccléaires dont le rendement n'est que de 33%. Alors l'électrique, cela pourrait aller, 1°) s'il y avait une bonne isolation, ce qui n'est probablement pas le cas, 2°) s'il s'agit de petits logements jusqu'à 45m2 environ.
Et si vous êtes dans une région au climat doux, passe encore, mais dans une région froide..... pas évident.

Donc, ce n'est pas si simple. Si votre syndic a fait faire le plein de mazout lorsqu'il était à un euros, bien sûr, ça fait mal. A ce prix là, on dit que cela revient aussi cher que du chauffage électrique.

   
Répondre à Paulin

9

bilaniss, le 31 mar 2009 à 09:56:07

Merci.
Nous habitons à Cavaillon (84). Il est vrai que les appartements ne sont pas très bien isolé.
Si vous avez des réponses précises sur quoi faire et vers qui se tourner pour savoir comment faire sans la majorité absolue.
Encore merci

   
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10

sarine, le 27 avr 2009 à 18:12:21

Bonjour, je suis aussi de cavaillon et proprietaire d'un appartement au saint gilles, les charges de copropriete deviennent tre tres cher, nous devons a tout prix nous unir et supprime ce foutu chauffage qui nous coute une fortune, presque 800Euros ce trimestre, c'est du n'importe quoi, meme le syndic mathieu ne sait plus ce qu'il fais,
les releves de comptes sont tres mal detailles et nous savons meme plus ce que nous payons,

   
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12

droopy75, le 29 avr 2009 à 22:40:37

Bonjour,
Pour supprimer le chauffage collectif, il faut l'unanimité car c'est dans le réglement de corpropriété donc il faut faire la modification en conséquence.

   
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13

bilaniss, le 30 avr 2009 à 10:39:06

Je suis également proprio au saint gilles.
Nous cherchons des solutions. Nous comptons sur tt le monde pour appuyer nos démarches.
Nous avons trouvé une jurisprudence qui dit que si les AG n'ont jamais rassemblé plus des 2/3 sur les 5 dernières années alors le vote de la suppression du chauffage se fera sur les 2/3 c'est à dire 59 sur 88 pour nous.

   
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14

 akabou, le 2 aoû 2009 à 23:49:00

Bonjour, je suis au proprio dans une copropriété et cette anné j'ai eu des charges astronomiques
1700 euros de chauffages pour 47m², j'ai cru tomber dans les pommes en voyant cela,
je suis entrain de mettre en place une politique d'économie au sein de la copropriété pour faire baisser la
consommation.
Je me suis fait un pense bête pour tout me rappeler, donc voici quelques pistes que j'ai déjà mis en place en partie, on vera le résultat l'anné prochaine.

http://akabou.wordpress.com/...

   
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