Bonjour la loi scellier est un très bon investissement à partir du moment ou vous payer au moins 2500 euros d impots. En revanche, il convient de prendre 3 critères en compte:

1/ votre volume d'imposition: exemple si vous payez 4000 euros d'impôts, rien de sert d'investir plus de 144 000 euros. En effet, la loi Scellier vous permets de réduire jusque 25% du montant investit sur 9 ans: 144000 X 25%= 36000/9 ANS= 4000 euros de reduction d impot.

2/ L'emplacement: la loi Scellier est un cadre fiscal, en revanche le plus important restera toujours le bien immobilier (son emplacement, la demande locative sur le secteur, la facilité de revendre à terme....): pour celà il convient de vérifier les études locative qui ont été effectué par les assureurs, les promoteurs, et les gestionnaires.

3/ La sécurité du placement: la certitude que l'appartement ou la maison soit construite, ou encore la sécurité de percevoir des loyers en cs d'impayés ou en cas d'absence de locaire...: des garanties existent mais pas sur tout les programmes.

Pour répodre à votre question, l'emplacement est important, et les garanties que vous offrent les promoteurs, les gestionnaires, et les assureurs vous permettront de vérifier la qualité du projet dans son ensemble.


Je suis moi-même un commercialisateur de programme en loi scellier, et je vous prie de croire que l sélection des promoteurs, et des programmes éligibles Scellier n'est pas une mince affaire. Je travaille dans le métier depuis 7 ans, et il est primordiale de sélectionner les produits qui apportent un bonne rentabilité, une bonne économie d'impôt, mais aussi et surtout un placement sûr.

Vous pouvez me contacter au 06.81.30.49.88. si vous voulez de plus amples informations.

bien cordialement

Sébastien EVRARD

Un investissement scellier, comme borloo, robien ou autre requiert en premiere priorité une seule et unique condition:

connaitre le secteur géographique dans lequel on investit

investir à l'aveuglette , sans connaitre, sur la bonne foi de professionels, à 500 bornes de chez soi est carrément risqué....

surtout que si l'opération se passe mal, vous pourrez toujours courrir pour demander réparation à celui qui vous a vendu votre bien..


si la défiscalisation de robien a tant été décriée, c'est surtout par les investisseurs n'ayant pas suivi cette regle et ayant investi au hasard sur des communes n'ayant pas ou peu de demande locative.

alors effectivement sur le papier l'affaire paraissait juteuse mais dans la réalité c'était le bide complet

prenez la loi scellier pour ce qu'elle est réellement:

un bon coup de pouce pour se créer un patrimoine immobilier de qualité et pas le dernier placement à la mode pour faire un jackpot financier!

aussi, déplacez vous et jugez par vous meme.....ou gardez votre argent au chaud