Revocation mandat semi-exclusif

Bonjour,

J'ai signé un mandat semi-exclusif avec une agence immo. pour la vente d'un aprt. précisant le prix et les honoraires, aussi la reconduction tacite pour une période e 3 mois. Cette agence m'a présenté un acheteur. celui ci a fait une offre. l'agence me demande de baisser mon prix et de supporter la baisse. Je leur ai demandé de supporter une partie et que l'agence devait aussi baisser ses honraires en tenant compte de la réalité du marché. Ils ont refusé. Je connais l'acheteur et il est toujours interessé par cet apart. Y a t il une solution pour passer outre cette agence ? annuler le mandat et réaliser la vente par une autre agence ? par un notaire ? une solution ? en vous remerciant.