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Contractuel et prêt immo, est-ce comptatible?

Dernière réponse le 4 nov 2009 à 21:26:38 MademoiselleK., le 15 mar 2009 à 15:36:33

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Bonjour,
Je suis agent de la fonction publique territoriale depuis bientôt 2 ans. Pour la 1ère année, j'ai eu un contrat de travail d'un an (CDD) sans clause de reconduite tacite. Il était en outre précisé que je m'engageai à passer le concours, ce que j'ai fait. Malheureusement, je n'ai pas été reçue. Mon contrat est arrivé à son terme, mais j'ai quand même conservé mon poste. Je continue donc à travailler (Dieu Merci!) mais sans contrat de travail. Le DRH m'a informée que ma situation était tout à fait normale (nous sommes nombreux dans ce cas, a priori, au sein du département qui nous emploie). La reconduction d'un CDD dans la fonction publique n'étant, toujours d'après le DRH, pas autorisée. Il m'a expliqué avoir eu une fois des soucis avec la Préfecture qui s'était opposée à la reconduction d'un CDD?!
J'avoue que tout cela ne me paraît pas très clair: comment peut-on faire travailler des gens, SANS CONTRAT DE TRAVAIL??!! (De plus, ça signifie paie bloquée, impossibilité de gravir des échelons tant que je n'obtiens pas ce maudit concours!! Combien de temps cela peut-il durer ainsi?)
Par conséquent, il semblerait que je ne sois même plus contractuelle. Pourtant, sur ma fiche de paie, il est quand-même précisé " Agent contr" pour "contractuel".
En dehors de ce qui pour moi semble une aberration, je m'interroge sur la faisabilité d'un projet immo:
1)D'après vous, les banques demandent-elles à voir votre contrat de travail lorsque vous demandez un prêt immo?
2)Y a t-il une distinction systématique entre titulaire et contractuel et dans ce cas, puis-je être déboutée de ma demande de prêt?
Je précise que je vis avec mon compagnon qui lui est en CDI.
MERCI infiniment de me faire partager votre expérience et vos points de vue.

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Bonjour, Je suis dans le même cas que toi et figure toi Lire la suite

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looooooooo0, le 5 jun 2009 à 18:08:07

Bonjour,

Je suis dans le même cas que toi et figure toi qu'aujourd'hui même j'ai rencontré mon 1er banquier.
L'optique: financement d' un projet immobilier avec mon compagnon, lui en CDI.
A 1er vue le fait que je sois contractuelle et en CDD de 12 mois ne pause aucun soucis. Il m'a (a mon grand étonnement ) proposer les mêmes conditions qu'aux onctionnaire titulaire. Pour lui contractuel= titularisation en devenir!

ceci dit ce n'était que mon 1er rendez-vous (pas eu a présenter mon contrat pour le moment + est ptêt tombé sur un jeune banquier peu informé...)

je suis en pleine prospection je peux te tenir au courant de la suite des évènements .

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drey, le 4 nov 2009 à 12:49:52

Bonjour, je suis tombée sur vos post et ceci m'intérèsse beaucoup car je suis également contractuel avec un concours a passer pour titularisation, mon ami est fonctionnaire et nous cherchons une banque qui acceptent de prendre en compte mon cdd,en connaissez vous une ou deux qui acceptent sans problème?. Nous avons fait 7 banques pour simulation et la plupart soit ne veulent pas de cdd soit il faut une attestation comme quoi je serais renouvelée jusqu'a obtention du concours! Mais a mon avis mon employeur ne pourra pas me faire cela!
comment avez vous fait?
bien cordialement
audrey

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MademoiselleK, le 4 nov 2009 à 21:26:38

Bonsoir,
Je comprends votre interrogation car j'ai été moi-même dans ce cas au point de ne pas croire du tout à la faisabilité d'un projet immo compte tenu de ma situation.
Nous avons fini par avoir notre prêt. Notre banque ("plus plus un p'tit peu plus, un peu plus") a accepté de prendre en compte ma situation professionnelle, au vu du nombre de fiches de paie que j'ai pu fournir. Il faut savoir qu'à partir du moment où même des intérimaires se voient accorder un prêt, tout est possible! Il faut juste être en mesure de prouver que votre situation prof est stable depuis un certain temps (pour les intérimaires, le moins de période d'inactivité possible). En ce qui me concerne, je travaille depuis bientôt trois ans dans le même service. J'ai expliqué que le concours n'était qu'une "formalité" et que mon contrat de travail initial était "tacitement" reconductible jusqu'à titularisation. Bien sûr, je ne suis certaine de rien car effectivement je ne suis pas titulaire et on pourrait très bien imaginer que je sois un jour remplacée. Mais je crois encore un minimum à l'engagement professionnel et au fait qu'on ne peut être remplacé du jour au lendemain sans raison. Quoiqu'il en soit, ne faites pas ressentir à votre banquier cette incertitude quant à votre devenir professionnel. La fonction publique est quelque chose d'assez nébuleux tellement il y a de statut possible. Les banquiers ne maîtrisent pas tout. Certains seront rassurés par le simple fait que vous travaillez pour la fonction publique et n'iront pas chercher plus loin. A vous d'insister sur ce qui va jouer en votre faveur (contrat tacitement reconductible si tel est votre cas) et de ne pas trop en dire sur votre devenir (serez-vous remercié un jour où l'autre pour vos bons et loyaux services? à ce jour, vous n'en savez rien donc ne développer pas davantage). D'ailleurs, c'est valable pour tous aujourd'hui, même les personnes en CDI ne sont pas plus certaines mais bon... pour le moment, on n'a rien fait de mieux que le sacro-saint CDI! N'hésitez pas à solliciter toutes les banques, vous êtes clients, c'est vous qui demandez un service! Bonnes démarches!

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MademoiselleK, le 5 jun 2009 à 22:39:46

Bonsoir,
Merci pour votre témoignage. Je désespérai d'avoir une réponse... Je propose que l'on se tienne au courant de nos avancées respectives. J'ai eu plusieurs contacts avec des banques. A priori, ça ne devrait pas poser problème. Avons RDV demain pour simulation de prêt et peut-être signature semaine prochaine si tout va bien. Je vous donnerai des nouvelles quand ce sera fait. En fait, à partir du moment où vous pouvez fournir des fiches de paie qui couvre une période de travail conséquente et que votre compagnon est en CDI, ça fonctionne. Un conseiller m'expliquait qu'il prêtait à des intérimaires mais aussi aux militaires qui ont des contrats de cinq ans renouvelables. Alors il y a de l'espoir! Bonne continuation dans vos démarches et ne signez pas n'importe quoi. La situation de contractuelle ne doit pas rendre légitime tout et n'importe quoi.
Bonne soirée.
MademoiselleK.

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stelo, le 12 jui 2009 à 09:14:36

Bonjour,

Avez vous réussi à avoir un prêt? Dans quelle banque?
Je suis dans le même cas que vous mais malheureusement, nous n 'arrivons pas à trouver de banque qui accepte notre projet!!

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belatrix32, le 12 jui 2009 à 10:37:58

Bonjour,

Je suis contractuelle des HCL en recherche médicale et moi mes contrats CDD sont reconduits tous les ans. mon mari est en CDI.
Nous avons démarchés nos 2 banques : la SG n'a pas voulu entre parler de moi mais la Banque Post.., la mienne, sans problème. j'ai fourni mon CV et une lettre explicative de mon parcours. nous avons obtenus le prêt il y a 3 mois et sommes très heureux.

n'hésitez pas si vous avez des questions.

Répondre à belatrix32

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