Les taux que tu m'as donné corresponde a peut prêt a ce que m'a donné un courtier hier soir...
Mais est tu au courant qu'il existe depuis 2009 un nouveau prêt à taux 0 (sans condition de revenu ! et cumulable jusk'en 2010 avec le crédit d'impot !). Ils apellent ce prêt le prêt PTZ ou écolo. Car il ne concernent visiblement que les gros travaux de rénovation qui engendre des économie d'energie....
J'ai fais un petit copié/collé :

1 - Prêt écolo - PTZ : Définition du prêt écolo
Le prêt écologique ou éco PZT est un crédit accordé sans taux d’intérêt pour financer des travaux écologiques. Le prêt écolo est ainsi destiné à garantir une performance énergétique minimale. Prévu pour 2009, le prêt écologique ou PTZ écolo s'appliquera dès la publication du décret et prendra fin en décembre 2013.

2 - Prêt écolo - PTZ : Le fond de lutte
Suite au plan de relance, le gouvernement complète le prêt ecologique avec un fond de lutte contre l'habitation indigne. Doté de 200 millions d'euros, il renforce le pret ecolo à taux zéro (PTZ) : sur 10 000 euros de travaux, un ménage ne payera que 5 500 euros. Ce fond devrait être effectif dès le 2nd trimestre 2009, afin que les familles les + modestes puissent réaliser rapidement des travaux (le prêt ecolo PTZ devrait entrer en vigueur au 2nd trimestre 2009)

3 - Prêt écolo - PTZ : Pour qui le prêt écolo ?
Le prêt écologique à taux 0% est accessible à tous, sans condition de revenu. C’est une première pour un produit financier jusqu’ici destiné aux familles modestes. Le candidat au prêt écolo doit réaliser un bouquet de travaux minimum majoré à 20 000 euros pour 2 types de travaux et 30 000 euros pour 3 types de travaux ou plus. La durée du prêt écolo ou PTZ dépendra du type de travaux réalisés.

4 - Prêt écolo - PTZ : Conditions du prêt écolo
Le prêt écolo sera accordé dans le cadre d’un « bouquet » de travaux comprenant au moins 2 de ces catégories : travaux d'isolation thermique des toitures, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées donnant sur l'intérieur, travaux d'installation, de régulation et de remplacement de chauffage ou d'ECS et les équipements de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable.
Le prêt écolo ou PTZ écolo finance des travaux cohérents.
+ d'info : Tous les travaux pour bénéficier du prêt écolo


5 - Prêt écolo - PTZ : Prêt écolo et crédit d'impôt
Le prêt écologique est cumulable avec les crédit d'impôt "developpement durable" et les autres aides en faveur de l'environnement. Une opportunité pour tous les foyers français qui peuvent cumuler un prêt écolo et une défiscalisation sur un équipement pouvant atteindre les 50% !

Ce cumul crédit d'impôt - prêt écologique soumis à des contraintes fiscales :


Ne pourront cumuler avantages fiscaux et prêt écologique - PTZ écolo les ménages dont les ressources n’excèdent pas 45.000 euros au titre de l’avant dernière année précédant celle de l’offre de prêt.

le cumul avec le le prêt écolo - PTZ est limité à deux ans (2009-2010)

Pour les familles ne bénéficiant pas du cumul PTZ, il s’agit d’adopter la stratégie la plus avantageuse, en calculant la différence entre l’installation défiscalisée et l’installation financée à taux 0 ! Sur des équipements comme des chaudières à bois, le crédit d’impôt de 50% peut se révéler plus attractif…

Avant de parler des taux et avantages fiscaux, il faut savoir une chose : le dossier a-t-il une chance de passer ?
Bon, le délai de 25/30 ans ne sera accordé que si vous avez au maximum 30/35 ans (à vous faire confirmer). Deuxièmement, ce qui comptera surtout c'est le pourcentage charges / ressources et là, ça sera peut-être dur car la pension alimentaire comptera de même que les charges du crédit de restructuration. Enfin, point positif, si vous êtes réellement propriétaire de la maison (si on vous l'a donnée devant notaire), elle pourra servir de garantie hypothécaire mais il y a des frais à votre charge. Le mieux est d'en discuter avec votre banquier puisque vous vous êtes "racheté une conduite" celui-ci doit être le mieux placé pour le juger. Enfin, quitte à prendre une garantie sur la maison, incluez le solde de votre crédit de restructuration (10000€ de plus ou de moins...). Cela diminuera vos charges d'autant et votre maison en couvre la valeur suffisamment.

Oui tout a fait, c'est les réponses que j'ai eut hier....
on me proposerait un crédit hypothécaire.... en essayant de "lisser" le crédit de recouvrement.... pour qu'il ne me gène pas au niveau du taux d'endettement....
Ensuite pour répondre à votre question j'ai 31 ans, donc 25 ou 30 ans ça devrait passer (sauf que je prefererais quand même 25).
Et j'ai appris aussi que la pension comptait dans le calcul d'endettement.... à croire qu'un enfant ne coute de l'argent que lorsqu'on est divorcé... ^^ mais bon...
Et dernière chose, les frais hypotécaire sont integralement pris en charge par ma mutuelle (si si....).
De toute manière je vous dirai tout cela d'ici quelques temps... je prépare les pièces du dossier... (pfffff)