Si vous avez signé, il n'y a plus beaucoup de recours.
Le volet roulant est une grosse réparation à la charge du bailleur à moins qu'elle puisse démontrer que la détérioration est due à une mauvaise manipulation de votre part.
Le matelas, ça semble être de la vétusté.

Voyez si ça vaut le coup de perdre deux journées de boulot pour aller en justice et tenter de récupérer cette somme. La procédure devant le juge de proximité est gratuite, mais fait perdre deux jours de travail plus le trajet, plus les affranchissements et frais de montage de dossier, photos, photocopies etc...

Comme je te le disais, pour le matelas, ta proprio peut faire une croix la dessus : le matelas c'est comme la moquette ou comme d'autres pièces d'usures.

Avec le temps, le matelas (étant en tissus) s'use, se ramolit et elle ne peut pas, au bout de 6 années croire que tout sera comme à ton entrée.

Si tu as besoin d'aide, n'hésites pas à faire appel, mais sur ce point, il est hors de question que tu te fais avoir...

J'ai l'impression que mes messages ont disparus. Mais n'hésites pas à solliciter de l'aide : ce n'est pas à toi de payer pour le matelas...

Oui, tout ce qui est noté sur l'état de sortie est facturable et peut dépasser le montant du dépôt de garantie.

Personnellement je n'accepterais pas de payer 630 euros pour de la vétusté de matériels qui étaient déjà en mauvais état à la prise de possession de la location.

Résumons : il y a 2 "problèmes" : matelas et volet.

Une stratégie pour tenir tête pour la suite c'est de se focaliser sur le matelas : Fais comprendre au proprio que sa réclamation de payer le matelas est une réclamation abusive (d'autant plus que tu indiquais que la déchirure se situait au niveau où le clic clac se plie).
Même si tu as signé ton état des lieux où se figure cette déchirure, sa remarque est caduque.

S'agissant du volet, là tu peux dire que tu préfère un règlement à l'amiable. Quelques questions au passage : es tu dans une grande résidence ? Y a t il d'autres locataires qui ont eu des problèmes similaires.

Je te pose ces questions car tout matériel a une durée de vie définie. Si les autres locataires ont également des soucis avec leurs volets, c'est que ces volets sont en fin de vie. Dans ce cas, il ne s'agit pas d'un accident de ta part qui l'a cassé mais plutôt que le volet s'est cassé à la suite d'usure et de vétusté.

Voilà : ne sois pas affolée : reste calme : si tu n'as pas été brute, tu n'as pas à t'inquiéter.

Je retourne demain...

Bonne soirée et reposes toi bien :)

Dite moi, pensez-vous qu'il vaut mieu que j'attende de recevoir une copie de l'état lieu ou que j'aille le récupérer en main propre ?
parce qu'en faite j'ai réfléchi et je me dis que si je veux contester il est préférable que je reçois une copie comme ça je dirais qu'elle a rajouté des choses, d'autant que l'état des lieux de sortie doit être fait en 2 exemplaires.
Qu'en pensez-vous ???

Hein ? Parce qu'en plus vous elle ne vous a pas remis d'exemplaire ???

Tout à fait !

Les états de lieux sont réalisés en 2 exemplaires et remis sur place aux 2 parties après la signature des 2 parties à l'instant du retour des clés. Et non pas je le fais, je le photocopie et je te l'envoie.... Là, le proprio a encore mal joué son jeu...

Telle qu'est la situation actuellement, il n'y a ta signature sur aucun document indiquant des avaries dans l'appartement : comment veux tu être tenue responsable des "dégradations" ?

Hier je te disais de te tranquilliser, mais aujourd'hui, je commence à vraiment croire que ton proprio ne maîtrise aucunement les règles de la location...