Prêt immobilier : Délai de 11 jours

Question

Bonjour,

Je vais avoir la semaine prochaine une offre de prêt de la banque postale incluant une assurance propre à cette banque avec un taux de 4.2% pour un prêt de 20 ans.

Mon souhait est de demander ensuite une seconde offre de prêt à la banque postale mais SANS assurance propre à la banque car je voudrait passer par une assurance externe (Alptis pour info).

Questions : 
1) Je sais qu'il y a un délai de 11 jours avant de pouvoir accepter l'offre de prêt de la banque MAIS je souhaiterais savoir si je peux demander une nouvelle offre de prêt à la banque postale (sans assurance) AVANT ce délai de 11 jours ????

2) J'ai lu que légalement la banque postale (et toutes les autres banques) n'a pas le droit d'augmenter son taux de 4.2% (loi MURCEF ??!!) si je demande une offre de prêt SANS assurance => Est-ce que cette loi est appliquée sur le terrain ??

Merci par avance de vos réponses

metrodesiles · Answer

vous pouvez demandez un pret a tout organisme de credit pendant la periode de votre promesse de vente 
mais attention au date de validité de cette derniere ,en effet si vous entreprenez une demande a la poste il faut un certain temps pour obtenir une réponse d'accord tacite qui n'est pas encore l'offre relisez votre promesse ,vous avez des dates butoir ,demandez conseil a la personne en charge de cette vente notaire ou AI ou conseil financier 

la poste peut prendre votre demande en compte et vous accorder un pret, mais elle vous demandera une assurance ,vous n'etes pas dans l'obligaton de prendre celle de l'établissement preteur vous pouvez voir avec votre propre assureur ,tous pret immobilier sont asujetti a une assurance ,

retondes · Answer

Merci de votre réponse.

Donc au final je peux demander à la banque postale une nouvelle offre de prêt (SANS assurance cette fois çi) avant la fin des 11 jours qui suivent la réception de la 1ère offre de prêt de cette banque. C'est bien cela ??

Sinon, au niveau du taux, on t'il le droit de faire varier ce taux si je ne prend pas l'assurance dans la banque ??

retondes · Answer

Quelqu'un aurais une réponse ??

Orely · Answer

Bonjour,

nous achetons un terrain en vue d'une construction. Notre projet comprend un pret a taux 0. Afin de profiter du doublage de plafond nous avons attendus fevrier 2009 pour officialiser notre demande d'offre a la banque. Le 3 avril 2009 nous avons recu les offres de pret. le 14 avril nous renvoyons ces offres et desormais attendons la suite plutot floue car il est tres difficile d'avoir des reponses de la part de notre banque. Avez vous des infos?

vika · Answer

Pouriez-vous dire si le taux 4,20% est hors assurance ou assurance comprise (TEG)? nous sommes en train de negocier avec la poste aussi!!! La banque nous oblige de prendre leur assurance. Le conseiller nous a dit qu'il ne va meme pas traiter le dossier sans leur propre assureur cnp. Que pensez vous? Comment faut il reagir?

retondes · Answer

Bonjour,

donc au final nous avons acheté la maison avec un prêt de 4.2% sur 20 ans à La Banque Postale avec une assurance extérieure à cette banque.

Normalement, ils n'ont pas le droit de refuser que vous preniez une autre assurance mais le + efficace est de leur montrer une proposition d'une autre banque quasi-équivalente et ainsi, ils n'ont pas augmenté notre taux avec une assurance autre que celle de la banque.

bon courage.

chrisemaim · Answer

bonjour;

Nous avons pris un crédit immobilier à la banque postale.

attention ; il vous faut impérativement une assurance deces invalidité et meme ITT 
fonctionnaires ou non

A la banque postale ils sont tres à cheval la dessus 
sinon ils ne vous débloqueront pas les fonds.
je vous conseil vivement d'en parler lors de votre RDV à la baqnue postale
l'offre de pret doit etre nikel lors de son édition.

Nous avons eu beaucoup de probleme d'ailleur par rapport à l'assurance et nous avons perdu enormement de temps
on a meme du refaire une nouvelle offre de pret à cause de l'assurance.

je vous conseille vraiment de faire tres tres attention que votre dossier soit carré lors de son édition définitive.

christophe

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