Etat des lieux par huissier à ma demande (loc

Bonjour,

Mon bailleur refuse de faire un état des lieux sortant avant la fin du préavis (c'est interdit, j'ai vérifié auprès de l'ANIL)... Devant son refus, et vu les relations avec le bailleur, je pense faire appel à un huissier pour enfin sortir de cette situation.

L'article 3 de la loi de 89 dit que "...Un état des lieux, établi contradictoirement par les parties lors de la remise et de la restitution des clés ou, à défaut, par huissier de justice, à l'initiative de la partie la plus diligente et à frais partagés par moitié, est joint au contrat. Lorsque l'état des lieux doit être établi par huissier de justice, les parties en sont avisées par lui au moins sept jours à l'avance par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. A défaut d'état des lieux, la présomption établie par l'article 1731 du code civil ne peut être invoquée par celle des parties qui a fait obstacle à l'établissement de l'état des lieux."

Son refus de faire l'EDL avant la fin s'apparente-il à un refus global de réaliser un état contradictoire?

En clair les frais d'huissier sont-il partgeables dans mon cas précis?

Merci d'avance à tous pour votre aide précieuse...