Bonjour : Yes, il faut avoir les moyens pour louer par agence !!!
Ceci dit lorsqu'ils ont plein de logements sur les bras, ils font les frais d'agence gratuits pour les étudiants, donc attendez début juillet et faites comme si vous étiez étudiante, ou alors négociez dès maintenant.
Mais il y a plein de logements sur les annonces gratuites, notamment celles d'internet, et vous pouvez peut-être trouver mieux.
Quoi qu'il en soit vous aurez malgré tout le dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer pour logement vide et à 2 mois pour du meublé, que ce soit en agence ou par un particulier.