Bonjour,
je suis propriétaire bailleur et loue un appartement pour lequel je souhaiterais faire installer des fenêtre double vitrages.
ma question concerne le crédit impôt :
j'ai le droit à un crédit d'impôt de 40% (construit avant 1977 et achat - de 2 ans)
Pour une prestation de 1200 euros (1000 euros de fenêtre + 200 euros de mains d'œuvre ) j'aurai un crédit d'impôt de 1000 * 40% = 400 euros. j'aurai donc en réalité dépensé 600 + 200 = 800 euros.
pour le calcul du revenu foncier (loyer perçus - charges et dépenses) :
- est ce que je peux déduire les 600 euros restant à ma charge ?
- est ce que je peux déduire les 200 euros de mains d'œuvre ?

je me pose la question car si on ne peut pas déduire les 600 euros, il semble plus judicieux (suivant sa tranche d'imposition) de ne pas bénéficier du crédit d'impôt et de déclarer les 1 000 euros en charges (ce qui réduit le revenu foncier imposable et fait économiser 30% (tranche impot) + 12.1% (prélév sociaux) de 1000 euros).

merci pour votre réponses
Salutations