| Merci pour votre réponse.
c'est bien des bétises alors car il m'a dit qu'il était obligé de rapeller tous les dossiers étudiants et que ca mettait l'agence en difficulté (pour ne pas la citer agence foncia) | 5 Vincent, le 15 avr 2009 à 14:00:53L'agence à raison : depuis la loi Boutin du 25 mars 2009, lorsqu'un logement est garanti par une garantie de loyer (qu'il s'agisse d'un assureur ou de la GRL), il est INTERDIT de demander une caution solidaire au candidat locataire.
Les étudiants n'ont pas de ressources, et donc contraints de déposer des dossiers sans caution solidaire : ils n'ont pas accès à la GLI (il faut un CDI et gagner 3 fois le montant du loyer et des charges) et ils n'ont pas accès à la GRL (il faut au moins gagner 2 fois le montant du loyer et des charges.
Une fois de plus une loi votée dans la précipitation !
Bon courage
Vincent | 6 sophiebard, le 15 avr 2009 à 14:15:53Merci vincent pour votre réponse.
étant au chomage (je touche 850 E environs jusqu'en juillet 2010) je suis parallelement étudiante et je termine en juillet 2009.
pensez vous que je puisse quand meme louer? je vous avoue que je suis tres inquiete; | 7 IMMO27, le 16 avr 2009 à 16:42:47Vous pouvez louer un logement qui n'est pas soumis à une assurance loyer impayé (de moins en moins de logements...), et c'est tout le problème de cette loi boutin, c'est qu'au lieu d'aider les personnes à se loger, elle les pénalise (impossible de présenter une caution solidaire pour tous les logements assurés).
Je suis administrateur de bien dans le privé et je vous assure qu'on va droit à la catastrophe : de plus en plus de logement seront vacants et de plus en plus de monde recherchera un logement sans pouvoir y accéder.
Bon courage pour votre recherche... | 25 Locataire désapointée, le 26 mai 2009 à 17:33:00Je suis dans la situation que vous décrivez. On vient de me refuser une demande de location malgré un CDI (qui commence certes dans quelques jours et avec une période d'essai de 3 mois) et des garants à + de 5000€ mensuel (le loyer de l'appartement visé étant de 500€cc).
Je vous adresse la question suivante car je tiens absolument à avoir cet appartement, j'ai complètement craqué dessus et je sais que je peux offrir toutes les garanties à un bailleur s'il me laisse les lui présenter (il y a 2 intermédiaires: l'agence de location et la société gestionnaire qui est seule à être en contact avec le propriétaire):
Comment contourner la loi boutin sur le point qui interdit cumul asurance loyer impayé et garants?
Question subsidiaire: comment convaincre la société gestionnaire de me mettre en relation avec le propriétaire pour trouver un arrangement?
Merci d'avance
J'attends votre réponse avec hâte car je pensais déménager en fin de semaine et j'habite actuellement à plus de 2 heures du poste auquel j'embauche lundi matin!
Merci encore | 27 noutlechat, le 26 mai 2009 à 18:27:05Bonsoir,
je ne pense pas qu'on puisse contourner la loi Boutin..en tous cas à mon avis le gestionnaire refuserait? mais je ne suis pas spécialiste en droit.
pour moi, la seule solution c'est de convaincre le propriétaire de résilier son assurance loyer impayés.
ça m'étonne quand même tous ces petits logements (a priori donc loués à des étudiants ) qui sont en assurance loyers impayés: ils vont les louer à qui ???
bon courage |
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| 70 Claire journaliste, le 14 sep 2009 à 12:45:57Bonjour, Je travaille actuellement pour Radio France Le Mouv'. Je cherche le témoignage d'un étudiant qui rencontre ou a rencontré des difficultés pour louer un appartement à cause de la loi Boutin du 25 mars qui interdit aux proprios couverts par une assurance contre les impayés de demander une caution, pourtant seule garantie pour les étudiants. Ou encore le témoignage d'un agent immobilier confronté au problème. L'ITW se ferait par téléphone. Pour me joindre 05 34 41 70 72. Mci | 71 thib, le 21 sep 2009 à 12:54:20Bonjour Claire,
Si ton son n'est pas encore passé à l'antenne tu pourras peut être faire également référence aux problèmes que cela pose dans le cas de colocations...
Si tu trouve des infos la dessus je suis preneur car je viens de m'installer fraîchement dans une coloc' existante où je suis sensé remplacer un des colocataires.... la chose paraît assez simple : faire un changement de nom sur le bail. (pour rappel, le principe d'une coloc', du mpins je crois, est de partager avec des gens d'horizons différentes. dans mon cas je suis en CDI avec les revenus suffisants pr monter mon dossier, mes deux autres coloc sont en CDD pour l'éducation nationale et qui dit éduc Nale dit CDD de 10 mois...) Pb, c'est qu'avec la loi Boutin l'agence ne peut pas accepter les dossiers de mes coloc (qui était déjà dans les lieux plus d'un an avant mon arrivée...) j'ai l'impression qu'on marche sur la tête. L'agence vient à ce jour de nous proposer une sous location... je peux emménager à la place de l'ancien coloc... mais on ne change rien sur le bail... j'ai juste l'impression d'être un peu clandestin et je ne parle même pas de l'ancien coloc : si l'idée m'en prenait de ne pas payer mon loyer c'est vers lui que la justice se tournerait...
Si tu as eu des témoignages proches du mien merci de bien vouloir me mettre en contact, j'aimerais vraiment trouver une solution à mon problème... ou plutôt au pb de pas mal de locataires.
Bonne journée |
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| 18 eltonito, le 15 mai 2009 à 17:27:32Bonjour
je cherche à louer un appartement avec une agence mais qui me refuse le dossier en m'expliquant que je ne peux proposer aucun garant public ou privé puisque je suis étudiant et que je ne gagne pas assez et que l'appartement à une assurance pour le recouvrement des loyers.
J'aurai juste voulu savoir si cela était exact..
Dans ce cas je ne peux avoir un appartement qu'avec un particulier et un particulier ne souscrivant aucune assurance de ce genre pour pouvoir lui proposer un garant.
merci de votre réponse.
cordialement | 19 celineludivine, le 15 mai 2009 à 18:27:54Bonjour eltonito
Nous sommes de plus en plus nombreux à avoir ce problème... effectivement, les agences nous refusent les locations car on ne peut plus cumuler assurance loyers impayés et garants.
Moi aussi je m'inquiète beaucoup pour l'avenir car cette loi nous empeche d'avoir un toit sous la tête !! En tant qu'étudiante, je suis obligée de me déplacer en France pour poursuivre mes études, et donc, prendre un appartement.
J'ai contacté une association étudiante il y a une semaine pour essayer de faire bouger les choses, ou du moins, faire parler de cette loi car peu de personnes sont au courant du problème... ils sont en train de se renseigner et de faire remonter l'info car eux non plus, n'étaient pas informés.
Une agence m'a dit que les élèves boursiers seulement pouvaient cumuler garants/assurance. Comme je ne suis pas boursière, je ne peux pas te le confirmer à 100%. Mais, cela pose toujours un problème pour les autres personnes (non boursiers, et personnes qui ne gagnent pas 3 fois le montant du loyer...).
Par contre, j'ai vu que la loi était passée devant le Conseil Constitutionnel et que cet article n'avait pas été censuré... normalement, le texte n'est plus modifiable car le Conseil Constitutionnel ne peut pas revenir sur une décision antérieure... Comment allons nous faire ??
En tout cas, il serait bien que chacun de nous essaie de parler de cette loi au maximum de personnes !!!! il serait bon de faire changer quelques dispositions qui nous bloquent TOUS ! Bailleurs, agences, et locataires !!! Nous sommes tous concernés ! | 20 eltonito, le 19 mai 2009 à 13:54:36Bonjour celine
Pour te répondre : je suis boursier à l'échelon maximum mais plus de taf, l'agence m'a dit : pas de garants possible pour l'appartement en question car déjà une assurance loyers impayés et autres aides publiques pas accessibles car je n'aurai pas assez de ressources (il me faut selon elle en recettes 2 fois le montant charges comprises du loyer).Je t'avoue que cette agence à prit 2 mois pour penser à boutin alors qu'elle me disait que le dossier passerait, en plus elle me disait que je ne pouvait prétendre à aucune autre aide alors que j'ai droit au pass grl quand je fais la simulation sur internet.
Tout ça pour dire que cette boite voulait me taxer de 500 euros et m'a fait perde un temps fou pour manque de professionnalisme, j'ai donc pu opter pour une solution toujours plus humaine et moins cher le particulier!
Pas évident à trouver il faut être réactif sur les sites d'annonces de particuliers..
salutations | 21 celineludivine, le 19 mai 2009 à 17:15:18Eltonito,
J'ai l'impression qu'aucune agence n'est vraiment renseignée la dessus... on nous raconte tout et n'importe quoi, c'est agassant...
J'ai contacté la FNAIM par mail mais ils m'ont renvoyé à une association car soit disant, ils ne peuvent pas de renseigner puisque je ne suis pas une professionnelle de l'immobilier...
Les agences auxquelles j'ai téléphoné m'ont dit qu'il fallait être bousier et avoir de bons garants pour prétendre à ce type de logement (avec l'assurance loyers impayés). J'ai donc demandé un dossier de bourse à échelon 0 car j'ai entendu dire qu'ils avaient baissé leurs critères. On ne sait jamais...
J'ai également contacté des particuliers mais c'est pareil, ils ont tous prit cette assurance (et certain sans savoir que les étudiants sont bloqués à cause de ca). Et au téléphone, ils s'étonnent tous de ne pas avoir encore loué leur bien...
Mais si les étudiants boursiers ont également des problèmes pour faire passer leur dossier auprès des agences... que faire ?? en définitive, il faut être bourisier ou non ??
Alors qui a droit à ces logements ?? je ne comprends plus grand chose à cette histoire...
Comment un étudiant peut gagner 3 fois le montant du loyer ?? c'est n'importe quoi...
Et puis, les studios sont souvent occupés par des étudiants ! dans ces conditions, aucun d'entre eux ne pourra être loué... |
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Assiette de cotisation ags 2009