Creation ecurie de proprietaire

Bonjour,
Mon ami et moi souhaitons acquerir une proprieté avec maison , boxs et carriere sur 5 hectares pour creer une ecurie de proprietaire : il y a dejà 5 pensions box et 2 au pré qui resteront. Comment distinguer l acquisitin personnelle de celle professionnelle? Faut il creer une SCI et louer à la société ecurie de proprietaire? Je recheche la meilleure solution pour obtenir le financement bancaire : mon ami travaille et je suis aux assedics; ce deviendrai mon activité professionnelle. La valeur d acquisition est de 400000 euros et notre apport de 15%.
Je vise 20 pensions dont 10 boxs et 10 pré. Aidez moi à y voir clair.

Merci par avance