Plateformes d'assistance
Banque
Entreprise
Immobilier
Impôts
Donation-Succession
Travail
Consommation
Vie à deux
Discussions & Opinions des Communautés
Salon privé
Rechercher : dans
Par :

LES OBLIGATIONS DU BAILLEUR APRES L ETAT DES

Dernière réponse le 16 avr 2009 à 19:24:20 david7627, le 16 avr 2009 à 12:54:50 
 Signaler ce message aux modérateurs

Bonjour,


Suite à mon état des lieux, la société de location me retire 340€ sur ma caution car j'ai taché la moquette. Suite à ma visite dans mon ex logement, je me suis rendu compte que le moquette n'avait pas changé ni nettoyé. J'ai demandé au nouveau locataire de me faire une lettre attestant qu'a aucun moment, celle-ci à fait l'objet de quoi que se soit. Je recherche donc l'article ou ce que je peu faire pour récupérer cette argent. (tout du moins une parties).

Meilleures réponses pour « LES OBLIGATIONS DU BAILLEUR APRES L ETAT DES » dans :
Bail : obligation d'entretien et de réparation Voir Les dispositions de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 relatives aux obligations du bailleur sont des dispositions d'ordre public de protection. Dès lors, la clause d'un bail prévoyant que la responsabilité du bailleur ne pourra être recherchée à...
Assurance et location : obligations et garanties VoirCe qu'il faut savoir sur l'assurance que doit souscrire le locataire d'un logement. L'assurance du locataire La responsabilité vis-à-vis du propriétaire Une assurance obligatoire Les locations exclues de l'obligation d'assurance Une...
Achat de logement : les obligations du vendeur VoirLe point sur les devoirs que le vendeur doit respecter dans le cadre d'une transaction immobilière. Obligation d'information Obligation de délivrance La livraison La conformité Le non-respect de l'obligation de délivrance Obligation de...
Les diagnostics obligatoires avant la vente d'un logement VoirDepuis plusieurs années, la législation impose un certain nombre de diagnostics sur les biens immobiliers. Pour l'instant, ces « états techniques » n'interviennent essentiellement qu'en cas de vente du bien. Plomb Amiante Termites Gaz...

1

Marie S, le 16 avr 2009 à 12:57:29

Le propriétaire a le droit de retenir une somme pour faire les travaux mais n'est pas tenu d'effectuer les travaux dans l'immédiat, donc aucune possibilité de récupérer ce que vous devez (il fallait laisser propre, désolée.)

Répondre à Marie S

2

Paulin, le 16 avr 2009 à 13:24:34

Bonjour : comme c'est vous qui avez fait la tâche, vous ne voulez pas par hazard qu'il fasse payer le suivant. Peut-être la remplacera-t-il au prochain changement de locataire car il n'a pas eu le temps matériel de le faire et que le nouveau locataire a accepté, à condition que ce soit bien précisé sur son état des lieux.

Cela ne se fait pas en claquant des doigts pour changer un revêtement de sol, et s'il faut faire venir un artisan, il faut attendre. Pour ma part, je préfère rendre le maximum du dépôt de garantie. Cela signifie qu'il n'y a pas eu de problème et que je n'ai même pas à m'em.....der.

Répondre à Paulin

3

Marie S, le 16 avr 2009 à 14:56:33

Et les HLM donc ! Ils récupèrent les travaux sur le dépôt de garantie sur chaque locataire sortant et n'effectuent les travaux qu'au bout du sixième ou septième locataire quand le logement est plus que pourri...

Répondre à Marie S

4

david7627, le 16 avr 2009 à 18:46:36

Donc, il me prend mille euros pour huit metre carre je dois rien dire et aucin retour... Ok pour la tâche mais 10 cm², lourd la note !!!!!!!!!

Répondre à david7627

5

Paulin, le 16 avr 2009 à 18:54:39

Bonjour : S'il fait refaire la pièce par un peintre, ça chiffre vite. La moindre petite chambre à refaire avec un peintre c'est mille euros.

Cependant lorsqu'il n'y a qu'un côté d'abimé, on peut refaire seulement ce côté dans un ton qui s'accorde et ça revient moins cher. Et quand le propriétaire est bricoleur, on s'en tire pour le prix de 2 rouleaux et de la colle. Mais tous les propriétaires ne sont pas bricoleurs ou n'ont pas le temps de bricoler.

Ou bien il aurait fallu vous débrouiller pour mettre ça nickel.

Répondre à Paulin

6

Marie S, le 16 avr 2009 à 18:58:10

Euh... une moquette par terre en deux tons... hum....

Répondre à Marie S

7

Paulin, le 16 avr 2009 à 19:02:04

Bonjour : Ah oui, je croyais que c'était du papier peint, je n'avais pas relu le début.

Si c'est de la moquette, soit on y fait attention soit on paie la note. Il n'y a pas d'artisans bénévole, du moins je n'en connais pas.

Répondre à Paulin

8

 david7627, le 16 avr 2009 à 19:24:20

Donc '400€ LE m²c normal ok dès que j ai de l argent j investit !!!! merci de vos reponse

Répondre à david7627