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Charges trop elevée, Arnaque du syndic?

Dernière réponse le 21 avr 2009 à 12:37:10 remir, le 20 avr 2009 à 22:45:30 
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Bonjour,
Je paye 400 euros de charge/mois sans parking et ce pour un 95M2 comprenant
eua chaude eau froide , couple de gradien,chauffage et ascensseur partagé en 3 résidences (environ 82 appartements , une banque et une boutique SFR au RDC.
250 euros ok mais 400 euros ??????
Suis à charenton ! Syndic DESRUE !!
Que faire car je suis convaincu qu'il nous arnaque
Quels sont os conseils?
Merci à tous
Sympathie

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jl, le 21 avr 2009 à 10:05:24

Vérifier que ces charges sont réelles lorsqu'il vous enverront le solde des charges de l'année. De toute facon, s'ils ont trop demandé ils vous rendront à la fin de la période. Vous les avez appelé? Ils peuvent vous donner des informations complémentaires et des détails sur ces charges.
Vous etes le propriétaire? Parce que si vous louez, il est possible que ce soit le propriétaire qui soit peu scrupuleux. J'ai travaillé dernièrement sur un dossier ou le propriétaire faisait payer l'eau a son locataire alors qu'en fait l'eau était comprise dans les charges.

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 Paulin, le 21 avr 2009 à 12:37:10

Bonjour : Il est vrai que cela fait une somme, mais aussi il y a tout, le chauffage l'eau chaude, certainement le fonctionnement de l' ascenceur, le ménage des communs, le salaire du gardien et j'en passe. Il y a aussi les honoraires du syndic (pas négligeable), et votre logement fait 95 m2. Il y a eu certainement quelques travaux d'entretien ou réparations. Donc passé partout.....

Le mieux est de demander à faire partie du conseil syndical, en général les gens ne se bousculent pas. Et ainsi vous irez vérifier les factures et les comptes, ce qui vous permettra de savoir exactement. Regardez bien aussi de près le décompte que vous envoie le syndic et qui comporte les différentes dépenses.

De plus, vous êtes en région parisienne, il me semble....

Donc, il faut voir les différents postes de dépense pour voir s'il y aurait une anomalie éventuelle. Mais ce n'est pas sûr.

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