Reprise de finance

Bonjour,
Mon conjoint et moi venons tout juste d'acheter une maison qui est en reprise de finance! L'ancien propriétaire habite toujours la maison (est-ce normal)?) Lors de l'inspection de la maison, celui-ci a fait beaucoup de vandalisme et a meme harcelé notre inspecteur. Nous étions sur place lors de l'inspection car l'inspecteur refusait d'entrée dans la maison seul. L'ancien proprio nous a déclaré qu'il n'avait pas l'intention de quitter cette maison avec une autre année ! (peut-il ? combien de temps le syndique de faillite peut-il lui donner pour quitter? car le syndique nous a dit qu'il aurait 30 jours pour quitter apres l'achat de la maison)
Si l'ancien cause des dommages a la propriété avant que nous en prenions possessions..est-ce qu'il y a des recours (ex: l'ancien proprio nous a menacé de quitter avec la galerie arriere et la pierre qui se trouve sur la devanture de la maison)
Un derniere question. si exemple que la date de notre prise de possession (demenagement) est le 1er juillet et que l'ancien proprio refuse de sortir...est-ce moi qui entame le sprocedure judiciaire ou le syndique de faillite ???
Merci ! beaucoup