Comment ceder un bail pour un appartement
Medin1105
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jeudi 7 mai 2009
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7 mai 2009 à 21:31
bulou - 21 mars 2011 à 19:10
bulou - 21 mars 2011 à 19:10
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2 réponses
bonjour : Vous n'êtes pas obligé de rester 3 ans, vous pouvez partir quand vous voulez, mais en respectant le préavis qui en général est de 3 mois pour un logment vide (trois mois à compter de la réception de la LRAR par le bailleur, donc prévoir une petite marge pour l'acheminement du courrier).
Donc si vous souhaitez quitter le logement, il vous faut avertir le propriétaire par LRAR, en respectent le délais comme indiqué ci-dessus. Attention c'est un engagement, vous ne pouvez pas rester après la date que vous avez donnée, dont tout prévoir.
Vous n'êtes pas du tout obligé de chercher vous-même un nouveau locataire. Parfois, le locataire essaie de trouver un remplaçant quand il veut partir avant la fin du préavis, et qu'il voudrait éviter de payer le loyer jusqu'à la fin de ce préavis. En effet dès qu'un nouveau locataire entre l'ancien locataire n'a plus à payer de loyer, même si le préavis n'est pas terminé.
Donc si vous souhaitez quitter le logement, il vous faut avertir le propriétaire par LRAR, en respectent le délais comme indiqué ci-dessus. Attention c'est un engagement, vous ne pouvez pas rester après la date que vous avez donnée, dont tout prévoir.
Vous n'êtes pas du tout obligé de chercher vous-même un nouveau locataire. Parfois, le locataire essaie de trouver un remplaçant quand il veut partir avant la fin du préavis, et qu'il voudrait éviter de payer le loyer jusqu'à la fin de ce préavis. En effet dès qu'un nouveau locataire entre l'ancien locataire n'a plus à payer de loyer, même si le préavis n'est pas terminé.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
21 mars 2011 à 18:48
21 mars 2011 à 19:10