Bonjour,

Je loue actuellement un local commercial à une agence immobilière qui ne paye pas ses loyers. j'ai dèja fait une lettre avec AR pour lui demander un paiement sous 8 jours, ce qu'il refuse. j'attends le non paiement du mois de juin pour lui faire parvenir par huissier un commandement de payer sous 30 jours, et ensuite pouvoir résiler le bail.
Je voudrais savoir s'il est possible de faire "sortir" ce locataire de mes locaux rapidement afin que nous puissions relouer et sortir de la galère financière dans laquelle il nous met.
Nous avons essayer de trouver un terrain d'entente à l'amiable mais il me vire du local et menace mon mari au téléphone.
Je voulais savoir si nous mettons en vente le local, pourrions nous lui faire un congé en sachant que c'est un bail 3 6 9 qui à débuter le 6/10/2007.
Et comment faire pour faire visiter le local à des éventuels futur acquéreurs ? combien de temps à l'avance devont nous le prévenir d'une visite d'acquéreurs etc ?