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Bonjour,
Bonjour,
Mon ami et moi, nous avons acheté un appartement il y a 8 mois en résidence principale.
La situation est la suivante:
.nous avons acheté en indivision 50-50
.maintenant nous nous séparons
.beaucoup de travaux ont été effectués
.achats dequipments de l'appartement (cuisine, canapé, tv...)
.mon ex-compagnon occupe le logement pour l'instant (car il n'a pas encore l'élection de domicile autre part)
.de mon côté je reste chez une cousine
.et il reste quelques travaux à terminer (c'est mieux pour la vente, bien que ça soit pénible a faire au benefice de d'autres)
Mes questions :
Comment doivent se passer les choses ? (on va vendre)
Pouvons-nous en retirer une plus-value ?
Comment dois-je m'y prendre pour trouver une location pendant cette galère ? (le remb. du prêt continu)
Merci par avance pour vos conseils.
Lola
Il vous faut faire évaluer le bien par une agence immobilière qui pourra également s'occuper la mise en vente. Il faudra distinguer le prix d'achat du bien et le prix des travaux pour le calcul de la taxe sur la plus value réalisée sur le prix d'achat de l'appartement car la vente intervient avant 5 ans de propriété. Avec le montant de la vente il faudra rembourser le crédit par anticipation, négocier avec la banque l'exonération des pénalités pour remboursement anticipé. Puis vous partagerez la plus value réalisée. |
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