loyer impayé que faire ????Fermé

Question

Bonjour,
Propriétaire d'un studio, la locataire na pas payé son loyer depuis  5 mois, j'ai essayé de lui envoyer plusieurs courriers par recommandé, elle ne va jamais chercher ses lettres, alors je lui ai mis le double dans sa boîte aux lettres, je lui ai envoyé récemment une mise en demeure, elle n'a toujours pas bougé.
J'ai demandé à un huissier de se charger d'une procédure.
Cet huissier lui a écrit, mais idem, elle n'est pas allée cherché son courrier...
Alors quelle est la marche à suivre maintenant ??? J'ai l'impression que les huissiers sont complètement inefficaces...Ils envoient une lettre de plus, mais après ?????
J'attends vos conseils.
Merci
Minouche

jacot · Accepted Answer

allez voir une association le CLCV ,moi pour les mèmes raisons que vous ils m aident vraiment bien,la carte est 40e mais ca vaut le cout ils se chargent du courrier et vous guident dans les démarches a faire suivant la loi,ils sont supers,battez vous,courage.....

maggie24 · Answer

Bonjour,

Une fois que l'huissier a déposé le COMMANDEMENT de payer, le locataire a 2 mois pour régler les ariérés. Si
au bout des 2 mois rien n'est payé, c'est direction le tribunal en vu de l'expulsion du locataire.
Vous pouvez aussi (et même devez) vous retourner également contre le garant de votre locataire. Il est solidaire
du bail, et doit donc payer les retards. Envoyez-lui LR/AR, mentionnant que depuis leX/X/X, le locataire ne paye
plus son loyer etc.. 

N'oubliez pas que les procédures sont longues malheureusement.

Bon courage.

minouche · Answer

Merci beaucoup d'avoir pris le temps de ma répondre, en ce qui concerne le garant, elle a déménagé et ma locataire refuse de me donner ses nouvelles coordonnées (il s'agit de sa soeur) prétextant qu'elles sont fachées et qu'elles n'ont plus aucun contact. Je n'ai donc pas pu la contacter.
En ce qui concerne le tribunal, quelles sont les démarches à faire ?? Est-ce l'huissier qui s'en charge où dois-je le faire si c'est moi,  doit-on  écrire ??? se déplacer ??? Est-ce qu'une affaire de loyer impayé concerne le tribunal d'instance ou un autre tribunal ??? Désolée  je n'y connais pas grand chose en matière de justice...
Peut-on demander une saisie sur salaire, puisqu'elle travaille ???
Je me suis renseignée à la CAF, elle n'a pas fait de demande d'aide au logement...
Encore merci
Minouche

minouche · Answer

Merci d'avoir pris le temps de me répondre. Je vais contacter une association dès la semaine prochaine, où en êtes vous de vos démarches ??? Avez-vous obtenu le réglement de vos loyer ??
Minouche

Marie S · Answer

Quand vous dites "ils se chargent du courrier", il est préférable de dire qu'ils vous donnent des conseils pour le rédiger.
Oui, au bout de deux mois suivant  un commandement demeuré infructueux il faut saisir le tribunal pour faire expulser la locataire.
Surtout ne pas renouveler le bail s'il arrive à échéance : envoyer un congé pour motif réel et sérieux.

jacot · Answer

Marie s si je dit ils se chargent du courrier c est qu ils me l ont fait et a ma fille aussi je parle pour moi alors a moins d avoir une source sure, contredisez les gents que si vous avez les sources.....je persiste Minouche ILS SE CHARGENT DU COURRIERS chez nous ,pour mon cas mon assurance me fait une fleur ils ont pris le relais car je leurs ai dit que mes loc n avaient ni assurance ni contrat d entretient chaudière ni fait le ramonage ,alors que c est obligatoire donc en cas de sinistre ...cest group....c est a titre exeptionnel c est une ass qui est peut etre un peu plus chère mais je ne pense pas qu une autre aurait fait ce geste pour un client,donc pour mon affaire ca va aller a l expultion mais c est vrai que c est long...courage et tenez bon

ziwaf · Answer

bonsoir, et quand le locataire est en prison? aucun moyen de le contacter faute de confidentialité de la part de la police. comment faire?

marjo · Answer

bonjour je n'ai pas de conseil si ce n'ai que les huissiers prennent chers et sont completement ineficace moi aussi je suis dans la même situation donnez moi des solutions si vous en avez merci les lois sont pour les locataires il faut decendre dans la rue

proprio · Answer

Voir.....Gestion jugement Québec  le spécialiste en exécution de décision de la régie du logement.

Loyer impayé que faire ????

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