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Question sur la vente de ma maison

Dernière réponse le 22 mai 2009 à 20:25:02 imanol, le 22 mai 2009 à 14:34:04 
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Bonjour,il y a 6 ans j ai construit une maison en campagne enfin de la louer ! aujord'hui je veut la vendre pour raison personnelle ! je voudrai savoir ce que je vai devoir payer a letat le notaire etc .. ( tous se qui me sera déduit de ma vente )
c est une maison qui ma couter 110000 euros ! et qui est estimé a 190000 euros mintenent!
merci d avance !

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Marie S, le 22 mai 2009 à 14:36:32

Faites une simulation sur n'importe quel site (seloger par exemple) et vous aurez la réponse.

Les frais tiennent compte de l'ancienneté de la construction, des prêts en cours ou non donc réponse impossible par voie de forum.

   
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2

lbigaret, le 22 mai 2009 à 16:11:42

En gros = 190000 - 110000 = 80000 (on considère que les frais de mutation d'origine sont dans les 110 k€)
- 15000 (environ, forfait "travaux" de 15% du prix d'achat sauf si vous avez des justificatifs pour un montant supérieur)

65000 - 6500 (10% pour une année de détention après la cinquième année - vérifiez bien vos dates)
- 1000 (abattement fixe, 2000 pour un couple)

résultat plus value = 57500 €
Taxes : 18,1% soit 10400 € environ.

   
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3

imanol, le 22 mai 2009 à 20:16:23

Merci pour les reponses
avez vous des liens pour effectuer la simulation ?
merci

   
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4

imanol, le 22 mai 2009 à 20:21:16

Par raport a la reponse de lbigaret
je n ai jamais habiter dans ma maison
ele a toujours été louer
il n y a aucune contrainte par raport a sa ?

   
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 lbigaret, le 22 mai 2009 à 20:25:02

Non, c'est même le postulat de base car si cela avait été votre habitation principale il n'y aurait pas de taxation sur la plus value.

   
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