Bonjour
Le non renouvellement aurait dut être assorti d'un motif
et en lettre AR
pour vendre , et vous avez priorité ,
Pour y habiter soi même ou parent très proche ( enfant parent)
pour problème de loyer non payés ou très irrégulièrement
tout autre motif n'est pas valable

Si votre avis est bien en LRAR et que cela vous arrange ....
Vous pouvez partir comme bon vous semble
En prévenant votre proprio des que vous aurez trouvé autre chose
par une LRAR ce qui est plus correct
Vous êtes dispensé de le prévenir avec 3 mois d'avance

Oui, c'est exact, le préavis du propriétaire prévaut sur le vôtre, vous pouvez donc partir quand bon vous semble, la loi considère que le départ précoce du locataire ne peut qu'avantager le bailleur qui veut reprendre ou vendre son logement sans que le droit de préemption du locataire s'exerce.

Vous pouvez partir même si le congé ne vous a pas été envoyé dans les formes à partir du moment où vous avez un écrit en votre possession.