Bonsoir,


Quel est la raison de votre préavis a 1 mois au lieu de 3 ?

Vous avez quittez a quelle date ?
Votre propiétaire a reloué a quelle date ???


Sans raisons valable vous devez payer jusqu'a la relocataion date du bail du nouveau locataire


Cordialement

Bonjour,


Merci de votre réponse.

Je suis parti avec 1 mois de préavis au lieu de 3 mois pour occuper un nouveau logement (bcp mieux et moins cher).
Donc il y avait 2 mois de préavis restants et le proprietaire a retenu la totalité du dépot de garantie, ce qui est égale à 2 mois de loyer.

Le logement a été reloué 1 mois après que je suis parti, alors il y a 1 mois où mon temps de préavis était encore en cours mais le logement a déjà été reloué.


Bon weekend à vous!

Le propriétaire doit vous restituer au prorata du temps occupé par le nouvel arrivant, donc s'il vous a retenu un mois il doit vous rendre un mois puisque vous avez vous-même effectué un mois de préavis sur les trois que vous lui deviez.

Le délai de préavis de 3 mois commence à courir le jour de la réception effective du courrier par le propriétaire. Attention, si ce dernier est absent ou néglige d'aller à la Poste pour prendre la lettre recommandée, le point de départ du délai est repoussé jusqu'à la date de réception effective du courrier par le propriétaire
La location prend fin jour pour jour à l'expiration du préavis de congé. Par exemple si le préavis de congé de 3 mois été reçu le 2 août par le bailleur il s'achève le 2 octobre.
Jusqu'à la fin du préavis, les loyers et les charges restent dus, même si le locataire libère le logement avant le terme du préavis. Contrairement à une idée répandue, le dépôt de garantie égal à 2 mois de loyers hors charges qui a été versé par le locataire à son entrée dans le logement ne peut pas servir au paiement des derniers mois de loyers et charges du préavis de congé


Si le logement est reloué avant la fin du préavis, le locataire ayant donné congé n'a plus à payer le loyer et les charges

http://jurisprudentes.org/bdd/faqs_article.php?id_article=22­48

Cordialement

Bonsoir


Lisez vous les liens ???

L’article 15-I de la loi du 6 juillet 1989 dit que le loyer est dû pendant le temps du préavis, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire, avec l’accord du bailleur (ce qui est le cas pour vous puisque c’est le bailleur qui reloue immédiatement).


Ici comme votre propiétaire a loué il vous doit donc les loyers