Bonjour Charly,

Vu vos réponses très pertinentes, je sohaite vous posez à mon tour une question ?

J'ai signé mon compromis. Ai un peu fait le tour des banques, et puis je suis passé par un courtier.
Après ^épôt de dossier, il est revenu vers moi hier, pour me faire une propo à 4.35%
Je ne trouve pas ce taux très intéressant, dans la mesure où, ce taux, j'aurai pu l'avoir seul je pense !!

Il doit me faire une deuxiéme proposition en fin de semaine d'une autre banque. Moi je tabalis sur un 4.20, que je pense possible quand on sait bien discuter!

Voici donc la (les) question(s):
Si les deux propos ne m'intéressent pas, que puis je faire ? Puis je refuser, passer par un autre courtier, ou ben retourner voir les banques! Tout en sachant que, après une propo d'un courtier ou bien d'un particulier, il y a un mois de délai pour l'établissement avant de reformuler une offre. Puis je refuser l'offre de mon courteir, ou lui demander de mieux faire.

Deuxiéme question : Voici le détailm de mon credit :

60 m2 dans le 6eme à Marseille pour 148000 euros fai
apport 11 000
Salaire environ 17 000 euros chacun (ma compagne et moi)

Dans ces conditions, que pensez vous d'une propo à 4.35%

Merci bcp pour votre éventuelle réponse !!!

Bonne journée.

Bonjour Chanel,

J'ai l'intention d'acheter un appartement dans le but de le louer. Pouvez-vous m'orienter vers le taux fixe le plus bas du marché sur 15 ans. Je dispose de 30% d'apport, suis fonctionnaire, n'ai aucun crédit en cours, propriétaire à 100% de mon appartament, un studio en location, bref tres solvable.

Appartement en projet : 2 pieces, cave, garage, dans le 68 Ht-Rhin Rixheim, prix 90000 euros, frais de notaires 6700 euros, apport 31700 euros, emprunt envisagé 65000/70000 euros sur 15 ans tx fixe;

J'attend vos propositions. Merci;

Bonjour,

Je voudrais surenchérir sur un appartement qui a été vendu aux enchères 35100€. La surenchère commence à 38610 (10% en plus). Avec tous les frais ça reviendrait à 47000€. Je voulais savoir jusqu'à quel montant je peux monter. Je gagne 1700€ par mois, je suis locataire, j'ai deux crédits en cours (4500€ sur 60 mois et 2000€ sur 24 mois), j'ai droit au prêt à taux 0 et au 1% patronal (17200 et 8000 euros respectivement). Les échéances de crédit sont de 91€ (18 mois encore) et 79 € (48 mois encore). Je paie actuellement 596€ de loyer et j'ai très peu d'allocations logement (55€). J'ai trois enfants 21 (scolarisé donc à ma charge), 16 ans (idem) et 12 ans (idem). J'ai 46 ans et travaille depuis 8 ans dans l'entreprise de transport de la ville.
Merci d'estimer mes possibilités. J'achète de l'ancien à Montpellier.

Bonjour Chanel merci de m'aider de vos précieux conseils : 53 ans passés, divorcée, 1 enfant 20ans rattaché fiscalement (je crois que ça compte pour le prêt taux 0%) fonctionnaire,revenus annuels (salaire, prime et pension) :12= env. 2800euros pour l'année 2008,pas de crédits en cours, 600euros acquis sur mon CEL j'achète seule une maison( qui sera residence principale une fois renovée) 55500 euros j'ai versé10% au compromis , il reste 57450 à verser mi septembre avec les frais de notaire et de négociation inclus. J'estime "grosso modo les travaux entre 50 et 60000euros (je ferais en fonction de ce que je peux emprunter.) Je possede 59000 euros sur un contrat d'assurance vie se terminant en 2014.je viens d'etre défichée de la banque de france (toutes mes créances règlées en 2006 mais je n'avais pas fait la demande de déffichage!) je crois que ce ne sera effectif auprès des banques que vers le 15 juillet ??? Pensez vous que j'ai intérêt à casser mon contrat assurance vie pour payer ma maison comptant et n'emprunter que pour les travaux plus tard ou qu'en faisant mes demandes à partir de la mi juillet, je serais dans les temps pour la mi-septembre et que dans ce cas, je pourrais obtenir entre 110 et 120 mille euros sur 15 ans (avec une partie "écot prêt et le 0% inclus dans le total? sinon quelle banque accepterait de me prêter avec un nantisement sur le contrat ? ou prêt hypothécaire ? merci d'avance de votre rèponse .

Bonjour,
nous souhaiterions acheter une maison dans le 33
ma compagne et moi-même avons 43 ans, deux enfants
salaires mensuels à tous deux 3100 euros
caf 160 euros
aucun crédit en cours
aucun apport
emprunt de l'ordre de 180.000/200.000 euros sur 20 ans
où emprunter au meilleur taux ?
cordialement

Précédemment à mon message,
je précise que j'ai le 1 % patronal

Bonjour,

J'ai vu dans votre message que vous pouviez nous faire des propositions pour avoir le meilleur taux pour les prets immobiliers

Ma situation : marié sans enfants tous les 2 fonctionnaires
2500 € revenus net par mois sur 12 mois pour le couple
pas de credit en cours

prix de la maison 175000 €
notaire estimé à 12300 €
apport : entre 40000 € et 50000€

avez vous une proposition a nous faire ?

d'avance merci

Bonsoir
serais interessée par votre simulation
seriez vous d accord ?

Bnojour , nous on cherche un emprunt pour achat d'un terrain +construction

on desire 140 000 voir 145 000 sur 25 ans

mon mari gagne 1000 euros moi 600 et nous avons 630 euros de caf

actuellement nous payons 725 euros de loyer .

merci de votre réponse . cordialement ketty

Bonjour ,
merci pour votre proposition :

Mon épouse et moi même avons 46 ans .

Pas de crédit encours : nous sommes commercant , et avons en apport l'acquisiton du terrain d'une valeur d'achat de plus de 160.000 €.

La construction de notre maison 'eleve a la somme de 280.000 € .

Nous percevons de notre commerce un salaire net de 4000 € mensuel , sachant que notre commerce sera totalement a nous dans 4 années , et que nous avons investit plus de 200.000 dans le fonds de commerce , et souscrit un credit de 220.000 € pour son achat .

Pourriez vous me faire une offre de crédit , connaitre les mensualités , les durée éventuelles proposées, et nous désirons particulierement le fait qu'il n'existe pas de pénalités pour remboursement anticipés, car nous ferons tout pour regler la totalité du pret des que possible.

Merci a ous de prendre ma demande e considération.

Thierry

Bonjour CHANEL,

Merci encore pour le temps que vous prenez pour nous répondre.

J'ai un projet immobilier et je souhaite quelques précisions notamment sur le meilleurs taux actuel et quel banque.

Sur le site http://www.meilleurtaux.com/savoir/taux/flash/flash.php , on peut voir que le taux actuel se situe entre 4,25 et 4,40 pour un emprunt sur 25 ans .

Ma première question est : Est ce que les négociations à la banque se baseront sur cette fourchette de taux ?
si c'est non pourquoi ?
si c'est oui est ce que on peut descendre jusqu'à 4,25 ou au moins 4,30 selon les banques

Je vis en union libre avec ma campagne et notre enfant de 1 an; j'ai 27 ans et ma campagne 28 ans, nos revenus mensuels cumulés sont de 35OO nets.
Je suis ingénieur en informatique et ma campagne postière nous n'avons pas de crédit en cours et nous voulons souscrire un emprunt de 164000 euros (achat + notaire) sans apport.

Je pense avoir donné le maximum d'informations sinon veuillez bien me le signifier. En espérant avoir bientôt de vos nouvelles je vous remercie d'avance et vous souhaite une bonne semaine.

Cordialement

Erwan

ps: je suis de Rouen en Haute-Normandie (si ça peut servir)

Bonjour , voila je vous communique les infos :
homme 48 ans, femme 44 ans
appartement ancien 75000 euros a titre locatif
jai l'apport pr frais de notaire
mon mari sa paye 2200 euro , moi 1400 euros par mois
je voudrais faire un pret sur 10 ans avec une mensualité entre 700 et 800 euros pas plus
nous sommes deja propriétaire de notre maison
et nous avons un credit de voiture , la mensualité est de 209 euros et il me reste 2 ans pr le finir
voila je pense avoir tout dit merci de votre reponse et a bientot
cordialement

Bonsoir,
Voilà nous voudrions acheter avec mon ami (futur pacsé fin août), nous aimerions trouver le meilleur TEG possible car les écarts me paraissent énormes.
Voila les infos dont vous avez normalement besoin :
Montant de l'emprunt : 130 000 euros sur 25 ans maxi.
Emprunteur : Né en 1981, chef de cuisine dans la même entreprise depuis septembre 2007, a déclaré 17 100 euros en 2008. Assurance 100% ou 75%
Co-emprunteur : Née en 1983, je viens de changer de boulot, je suis chargée de restauration depuis 2 mois pour un CDI, a déclaré 3954 euros en 2008. Assurance 50%.
Je pense que nous devons avoir droit à une partie à taux 0% mais je sais pas trops comment ça fonctionne.
Pouvez vous m'aidez à trouvé le meilleur TEG. D'avance merci
Cordialement
Julie

Bonjour Chanel,

Je viens de lire ta réponse sur la recherche d'un taux de prêt.

Je voulais savoir si tu faisais également à titre informatif la recherche de meilleur taux de prêt afin de renégocier un prêt immobilier.

Je m'explique nous avons acheté en VEFA un pavillon le 19 novembre 2007 celui ci nous a été livré fin décembre 2008.
Nous avons emprunté sur 25 ans à un taux de 4.10% et il s'agissait d'un crédit logement.

Mon conjoint et moi même avons des situations stables (lui est fonctionnaire et moi caissière chez un notaire)

Nous n'avons que ce crédit actuel penses tu qu'en l'état actuel on puisse obtenir mieux.

Merci de ton attention

PATRICIA

Bonsoir Chanel je suis à larecherche du "meilleur taux" bien sur,comme tout le monde aussi je crois ,si je vous ai bien compris,qu il est préférable de passer par un courtier...Quelle est sa rémunération moyenne???Exemple pour un pret de 150 000 euros apport 100 000 ....Capé non capé pouvez me joindre directement sur mon email que je vous donne les renseignements adéquats...Merci et abientot

Je me lance alors Chanel si ça n'engage à rien et si c'est à titre informatif .....
j'achéte une maison "secondaire" à la campagne une toute petite maison sans commodité avec tout à faire dedans ! mais en faite le terrain m'interraissait surtout j'ai en ma possession 1 cheval et un poney qui étaient jusqu'a present chez des amis , je suis au pied du mur je dois soit me séparer des mes loulous soit trouver une solution par moi m^me.......
aussi j'ai trouvé un petit lopin de terre en campagne avec une petite maison dessus
je viens de signer le compromis de vente prix net vendeur 40 000 frais notaire 6000
mes revenus sont de 1800 par mois net et j'ai déjà un crédit de maison principale de 447 par mois qui se termine dans 12 ans
je vis seule et ai un enfat a charge
j'ai biensur un rdv avec ma banque, mais en faite je n'ai aucune idée des taux actuels
et c'est vrai qu'avoir en mainces éléments permet peutetre de "négocier" un prét plus interressant .....
J'ai entendu des 3.90 , des 4.50 et le notaires à levé les bras a ciel en voyant que la secretaire avait mis 4.50 à mis taux a presque 5 % ????????? alors qui croire mis a part mon banquier biensur ..... là je n'aurrais pas le choix
merci d'avance Chanel ou tout autre personne qui pourrait m'éclairer

Bonjour.
Je me permets de vous faire une demande:
Nous avons avec ma femme un projet d'achat , bien entamé , une maison à 240 000 € (hors frais de notaire) comme demeure principale. Pouvez-vous m'orienter vers le taux fixe le plus bas du marché sur 25 ans ?

Monsieur
revenus nets mensuels: 2 400 € Profession libérale depuis 7 ans
Né en : 1968 _Nationalité : française _Taille :1.80 _Poids : 82 kg _ fumeur

Madame
revenus nets mensuels: 1 300 € CDI
Née en 1969 _Nationalité : française _Taille :1.67 _Poids : 65 kg _ non fumeur

aucun crédit en cours
aucun apport
Loyer actuel \ Mois : 890 €

2 enfants 8 ans et 2 ans rattaché fiscalement (je crois que ça compte pour le prêt taux 0%)

mensualité maximum prêt à payer : 1 235 €

Merci par avance du temps que vous prenez pour nous répondre à notre adresse email :


Je reste bien entendu à votre disposition pour vous communiquer de plus amples informations

Cordialement Olivier Thiébaut

Bonjour Chanel,

Je saute sur l'occasion. J'aurais besoin justement d'une simulation svp, je vais donc vous préciser toutes les infos nécessaires. par avance merci.

ages moi 40ans et madame 42 ans
revenus net mensuels moi 4 400 euros et madame 3 450 euros + autres revenus 1 700 euros ( a partir de janvier 2010)

crédits en cours : 1 450 prends fin en mai 2014 + 550 voiture + 189 travaux ( fin 2013) + 350 crédit immo actuel ( sera soldé avec le nouveau crédit, car restant à payer 15 000 euros)

Projet : montant du pret 386 000 euros (frais de notaire inclus 6% environs) sans apport sur une durée de 30 ans .
A savoir :Il sagit en fait d'une SCI familliale qui va etre montée avec mes enfants 11 ans et 13 ans en sachant que le bien immobilier actuel d'une valeur de 400 000 euros est pratiquement payé ( les 15 000 euros restant à payer des crédits en cours )
Voilà je pense ne rien avoir oublié, si toute fois vous avez besoin de plus d'infos , n'hésitez pas !!

Très cordialement
André

Bonjour, voila notre situation : je vie avec ma femme en location depuis plus d'un an et demi. Nous allons faire bâtir une maison d'une valeur de 170 000€ qui devrait être habitable fin 2010 (sur un terrain que mes parents vont nous donner), notre apport et de 20 000€.
J'ai 23 ans et ma femme 26 ans, nous sommes non fumeur.
Ma femme est fonctionnaire titulaire avec un salaire de 1600euros par mois sur 12mois
je suis en CDI avec un salaire de 1400euros /13mois
Nous voudrions faire un prêt sur environ 20ans, donc nous voudrions savoir jusqu'à quelle somme nous pouvons emprunter? avec qu'elle taux d'emprunt? le coût de l'assurance? en sachant que nous n'avons aucun crédit. Et-il plus intéréssant d'assurer l'emprunt chez un assureur ou avec la banque avec laquelle nous faisons le prêt?

Merci

Bonjour! Je voudrais des informations pour un eventuel prét immobilier.
J'ai 27 ans, assimilé fonctionnaire, avec un salaire net de environ 2500 euros.
Sans crédit et 7000 euros d'apports, je voudrais acheter un F2 en ile de france.
Sur 20 ou 25 ans, je ne sais pas quel montant je peux emprunter.
Achetant seul, j'espere pouvoir enprunter jusqu'a 150000 euros, vu les prix actuelle.
Qu'en pensez-vous?
Merci d'avance!

Bonjour Chanel,
Je souhaite acheter un bien d'un montant de 110000 euros. Actuellement, j'ai signé le compromis, ce qui monte la somme à financer à 123300 euros (frais d'agence et frais de notaire inclus). Mon apport est de 15300 euros.

J'ai actuellement un pret auto de 218 euors par mois (il me reste 15 mois à payer) que je compte solder

Mon épargne actuelle est de 430000 euros décomposé de la faon suivante
- PEL et livrets divers : 22000 euros
- Parts sociales : 6200 euros
- Assurances vie : 12800 euros
- Compte courant : le reste

La somme que je souhaite emprunter est 109700 euros (frais de garantie et de dossier).

Aujourd'hui j'ai vu la BNP PARIBAS qui ne peut financer mon projet car mon taux d'endettement est de 39 %.
Par contre, la caisse d'épargne, qui est ma banque, accepte de financer mon projet sur 25 ans, pour des mensualités de 588 euros avce un taux de 4.49 % avec assurances.

Ma situation est simple, je suis fonctionnaire (plus petit grade de la fonction publique, donc évolution sure). Je gagne 1405 euros net par mois (13 mois). Je suis célibataire moins de 35 ans et j'ai le droit à 8800 euros en pret à taux zero.

Ma question: pensez vous que je pourrais avoir une proposition plus intéressante que ce que me propose la caisse d'épargne? quel est le meilleur taux actuellement?

Merci d'avance

Cordialement

ps / j'espère que mon message vous a bien été transmis

Bonjour chanel je m'appelle manu et je voudrais acquerir un apartement a montpellier montant 160 000 e hors fn il y a deja un loc loyer 605e je suis chef de chantier sal net 3500e pas de credit je suis proprietaire puige beneficier du credit d'impot et qu"el est le meilleur taux merci d'avance

Bonjour Chanel,
je me permets de vous solliciter car j'ai une urgence et je suis pris par le temps.Je résume:
je suis au crédit foncier et étant à taux révisable capé chez eux (alors que j'avais bien préciser taux fixe!) ,ils me proposent maintenant de financer le capital restant du de 139 896,92 de la manière suivante à 4,6%,
en 18 ans et 8 mois:
600 euros jusqu'au 06/07/2011
900 euros jusqu'au 06/07/2020
1131.20 euros jusqu'au 06/07/2028
J'ai 15 jours pour répondre.
J'aimerais faire un rachat de crédit et tant que je reste en taux révisable je ne paye pas les 3% de pénalités et je n'ai pas de frais d'hypothèque.
Alors que faire car je suis devenu très méfiant vis à vis d'eux!!!
Est-ce raisonable ?Avez-vous mieux comme offre?
Merci.

Bonjour, je viens par ce mail vous demander une proposition pour un prêt. Je suis gendarme et ma femme aide-soignante, je gagne 1800 euros net par mois et ma femme 1300 euros, elle perçoit 250 euros de pension alimentaire, elle a une petite fille de 7 ans et nous attendons une autre petite fille à la fin aout. Donc nous sommes 4, nous souhaitons emprunter 170000 euros, pour terrain et maison. Avec les différents prêts que nous avons droit, il me faudrait emprunter 106350 euros à la banque. En effet, nous avond droit à 40350 euros à taux 0, 16000 euros du prêt employeur à 1.49 TAEG et 7300 euros à 2.55 du crédit foncier sur le prêt EDF "habitat neuf". Pouvez-vous me faire une proposition? je vous laisse mes coordonnées téléphoniques: 06.80.42.81.59

cordialement

Bonjour,

j'aimerais connaitre votre avis sur ma situation, pouvez vous nous proposer mieux que la Banque :

- M. : Artisan électricien dps 3ans - 47ans
- Mme : Conjointe collaboratrice dps 3ans - 31ans - (FICP)
- Mariés dps 8ans - ss enfants
- Revenu fical de réf. du foyer : 25 741€
- Apport : 0€
- Prêt 0% : 20 000€
- Caution mutuelle avec notre assurance

pouvez vous nous faire une proposition pour un prêt immo de 120 000€ sur 20ans ?

Merci de votre réponse rapide car promesse de vente signée.
Cordialement,

Bonjour

j'ai une amie qui a versé environ 500 € et à signer un contrat avec un courtier mais n'a pas obtenu satisfaction. Elle a réussi par elle même à trouver un meilleur taux dans une autre banque que celle proposée par le courtier. A t-elle possibilité d'obtenir le remboursement ou a y t-il une loi qui permettrait d'annuler cette signature.
Merci de votre aide,

Bonjour chanel
moi je cherche un prêt pour racheté la maison en succession j'ai besoin d'environ 50000€ pour régler les part de mon frère et soeur pour avoir cette maison
N'y connaissant pas grand chose je cherche un courtier pour monter mon dossier
Je suis dans le 77,mon prêt je le désire sur 20 a 25 ans et le biens est dans le 02
j'espere que vous pourrez m'aider ou me conseiller
merci

Bonjour,

Je me permets de venir vous demander quelques renseignements à mon propos car aujourd'hui, dans une phase de démarrage d'activité , je me trouve confronté au dilemme face aux propositions bancaires.
J'ai une demande de financement à hauteur de 49000€ sur 7 ans.
Au vue de votre expérience et votre position , pourriez vous m'indiquer aujourd'hui sur quel taux honorable et prétentieux je peux m'appuyer en matière de négociation:taux nominal et taux TEG avec assurance et frais de dossier compris.
J'ai consulté plusieurs banques mais un certain nombre de choses varient selon l'enseigne: je constate des écarts importants sur les taux proposés.
Je vous remercie de m'informer de votre réflexion car cela est urgent.
Après lecture de votre mail , j'ai été surprise de constater que faire appel à un courtier n'engageait aucune commission de notre part // au service rendu.
Et si c'est le cas, puissiez vous me dire où trouver un courtier compétent: je suis de la Savoie.
Merci et bonne soirée.

Bonjour,

Je recherche le meilleur taux pour une maison ancienne a Houilles.

Cout d'achat : 270 kE + 20 notaire = 290
Apport personnel : 60 kE
Deux pret a taux aide employeur : 30kE sur 10 ans a 2.5 TEG assurance inclus et 10kE sur 8 ans 3.4 TEG assurance inclus.
Reste a financer : 190 kE

Profil emprunteur : 2 jeunes ingenieurs diplomes Centrale Paris et Ensi de Bourges, anciennete 3 ans et 1 an. En CDI, un chez EDF l'autre chez Vinci. Revenu mensuel net cumule : 5000 E en 2008 (prevu 5500 E en 2009), auxquels s'ajoutent 4000 a 10000 euros de primes annuelles (interressement et abondement PEG).

On cherche un pret qui "lisse" les prets aides court pour une duree totale d'emprunt de 15 a 20 ans (duree cible 17 ans).

Que peut on esperer en taux fixe a moins de 3.9% TEG assurance comprise ?

Bj
j'abite actuellement a marrakech et nous envisageons un retour en france
bien sur il nous faut acheter une maison
mais hors mis un capital nous n'avons pas (encore ) de salaire
comment peut t on faire pour neanmoins obtenir un petit financement du type sur une maison a 250000 €
on apporte 150000€
d'avance merci

Bonjour chanel
voila notre souci

mr 37 ans en cdi depuis 7ans salaire 1500 euro x 13
mme 37ans en cdi cadre a la cpam depuis 7ans salaires 1600 x 14.5 hors frais
3 enfants 14 ans 9 ans 2ans allocation familliale 495 euro

nous sommes actuellement locataire d'une maison avec un loyer de 800 euro
le proprietaire semblerait vouloir vendre tres prochainement
n
le prix du bien n'est pas determiner mais au maximum 200000 euro je pense negociable

nous avons un credit avec une mensualiter de 612 euro x 36 mois restant

apparement droit au pret a taux zero de 27000 euro

y aurait t'il une possibilité d'emprunt pour nous

bien sur zero apport
zero frrait de notaire

dossier difficile mais je demande a tout hasard

cordialement

gilles et sandrine

Bonjour chanel
voila notre souci

mr 37 ans en cdi depuis 7ans salaire 1500 euro x 13
mme 37ans en cdi cadre a la cpam depuis 7ans salaires 1600 x 14.5 hors frais
3 enfants 14 ans 9 ans 2ans allocation familliale 495 euro

nous sommes actuellement locataire d'une maison avec un loyer de 800 euro
le proprietaire semblerait vouloir vendre tres prochainement
n
le prix du bien n'est pas determiner mais au maximum 200000 euro je pense negociable

nous avons un credit avec une mensualiter de 612 euro x 36 mois restant

apparement droit au pret a taux zero de 27000 euro

y aurait t'il une possibilité d'emprunt pour nous

bien sur zero apport
zero frrait de notaire

dossier difficile mais je demande a tout hasard

cordialement

gilles et sandrine

Bonjour,

Je suis tombée par hasard sur ce site et il m'intéresserait effectivement d'avoir les coordonnées du courtier dont tu parles.

Pas facile de se retrouver dans cette jungle de banques et pas forcément le temps surtout d'en faire le tour !

Personnellement, je me sens un peu larguée, help me please !!

Cordialement

Olga

Bonjour Charly,

En fait, je me suis plantée dans mon premier message qui a été au mauvais destinataire !

Il m'intéresserait effectivement que tu me communiques les coordonnées de ton courtier sur internet, cela me fera gagner un temps précieux !

Merci pour ta réponse, cordialement.

Bonjour Charly,

Je reviens sur vos dires. Le taux n'est pas le même pour une résidence principale et pour un investissement destiné à la location. Voilà pourquoi il y a une telle différence de taux. Mais oui, la marge de négociation est très importante. Les banques descendent au même taux pour quasiment tous les courtiers. La différence se situe souvent sur le taux d'assurance et les frais de dossier. Je rappelle que par mon biais il n'y a aucun frais de dossier ni pour moi ni pour la banque dans laquelle le client fait le prêt. Je pourrais en demander mais un prêt coûte déjà assez cher sans que le futur propriétaire n'ait en plus à débourser une certaine somme au départ.
Je propose donc de négocier votre taux d'intérêt et d'assurance au plus bas. Pour les personnes qui seraient intéressées, la proposition du taux se fait sous 24h et la réponse au crédit sous quelques jours. N'hésitez pas à me contacter: 0622310444 ou ingridimmer@moinsdefraisbancaires.com

Bien cordialement.

Ingrid.

Bonjour
précédemment à mon message, pouvez-vous m'indiquer à quelle banque et taux ?
cordialement

Coucou CHANEL,

Puis-je me servir de tes compétences ?

Je souhaiterais acquérir une résidence principale, divorcée avec un enfant, mes revenus sont de 2400 euros par mois et j'ai un apport personnel de 25000 euros.

Combien pourrais-je emprunter en partant sur une période de remboursement de 20 ou 25 ans et quel serait le montant de ce remboursement par mois ?

Merci à toi

RE CHANEL !

Je n'ai pas reçu de réponse à une question posée ce matin, l'as-tu bien reçue ?

Merci

Bonjour Heysel,

Votre situation est particulière car il s'agit d'un prêt immo professionnel et les conditions d'acceptation sont totalement différentes. J'ai besoin d'en savoir plus. Les 1430 euros nets seraient votre salaire en tant que salarié d'une entreprise? Mais concernant le local que vous souhaitez acheter pour y faire une activité commerciale, serez-vous chef d'entreprise? Si c'est le cas, avez-vous déjà créer votre entreprise ou est-ce en cours?

Je répondrai à votre requête dés que j'aurai ces informations.

Bonne journée,

Cordialement.

Merci pour l'info Charly, je ne manquerai pas de faire un bisou à Alban de ta part (ouaf !!!!)

Bonjour,
Ton taux dependra de la durée du prêt Theoriquement sur 20 ans autour de 4.1 % et sur 25 ans autour de 4.20 pour faire simple et allez a l essentiel appel de ma part ou va sur le site d emprunt direct le courtier en pret immo 200% gratuit !!!!

Bonjour Farah,

Il est très difficile de donner des chiffres très précis car je ne connais pas le montant pour lequel vous aurez droit au 1% patronal et le montant pour lequel vous aurez droit au taux à 0%. Donc j'ai fait la simulation sans prendre en compte ces deux avantages.
Rassurez vous, vous pouvez largement emprunter 180 000, que ce soit sur 15, 20, ou 25 ans.
Sur 15 ans, votre mensualité serait de 1366 euros, sur 20 ans, 1136 euros et sur 25 ans 1005 euros assurance comprise.
J'ai également simulé votre capacité d'emprunt. Sachant que 1366 euros est la mensualité maximum que vous pouvez avoir car le taux d'endettement maximum autorisé est de 33% vous pourriez emprunter jusqu'à 183300 euros sur 15 ans, 221000 euros sur 20 ans et 250000 euros sur 25 ans.
Bien sur tous ces chiffres ne sont que des points de repère car les taux d'intérêt et d'assurance changent toutes les semaines.
Si vous souhaitez avoir une proposition précise (puisque je n'ai pas tenu compte du taux à 0% et du 1% patronal), vous pouvez me contacter au 06 22 31 04 44. je suis courtière en banque et je peux donc vous négocier le meilleur taux d'intérêt et d'assurance. Je ne prends aucun frais de dossier et en passant par mes services, la banque dans laquelle vous ferez votre prêt ne vous prendra aucun frais de dossier non plus . Cela ne vous engage donc à rien.

Vous pouvez me contacter quel que soit le jour de la semaine.

Bon dimanche à vous et joyeuse fête de la musique.

Bien cordialement.

Ingrid.

BONSOIR INGRID,
nos ages 34 ET 35 ans revenus net 4200 PAS DE CREDIT prix d'acquisition 178500 APPORT 13000E nous avons droit au taux 0 22500E

Bonjour Ingrid,

C'est super toutes les infos que vous donnez...!
j'en profite du coup pour vous soliciter!

Nous avons un projet immo déjà bien entamé, compromis signé et dossier déposé chez courtier
coût projet 208000euro + 15000e frais notaire.
Notre apport est de 53000 euro
nous avons le droit au PTZ 20250 euro sur 8 ans et 1% patronal 12000euro sur 12ans (assurance 0,24% pour 2 tête à 50%))
30% d'endettement représente 1030euro de mensualités.

le courtier nous a trouvé un taux de 4,15% sur 20ans et une déléguation d'assurance à 0.12% par tête.

j'ai l'impression que la proposition n'est pas si optimisée que ca!

Trouvez vous que ces taux sont intéressants au vu de notre dossier?

merci pour votre aide.

Cordialement

Bonsoir InvestJunior,

En ce qui concerne leur proposition, c'est pas mal, mais je peux vous proposer mieux et sans frais de dossier.
J'ai besoin de connaître vos revenus nets mensuels, vos crédits en cours et si vous avez droit au prêt à taux 0% pour un certain montant.Allez sur le site de l'ADIL, vous pourrez faire une simulation pour le taux 0%. Dés que vous m'aurez donné ces informations, je pourrai vous dire exactement combien vous coûtera votre prêt mais ce sera forcément moins cher qu'au LCL. Une autre information: voulez-vous faire votre prêt sur 7 ans exactement?

En vous souhaitant une agréable journée.

Bien cordialement.

Ingrid Immer.

Bonsoir InvestJunior,

En ce qui concerne votre cas, les taux sont réinitialisés demain au niveau des banques; je vous contacte donc demain en fin d'après-midi par le biais du forum ou par téléphone (vous pouvez me contacter au 06 22 31 04 44) afin de vous indiquer l'offre la plus intéressante que j'aurais eue.

En vous souhaitant une agréable soirée,

Bien cordialement.

Ingrid Immer

Bonjour,
Je suis un peu dans le meme cas que toi: je vais emprunter sur 360mois pour 551€ par mois avec taux fixe de 4.63% mais 0.8% assurance .
Je gagne 1577€ par mois, ma femme ne travaille pas, j'ai fais que 100% a ma tete.
J'ai droit a 35700€ a taux0, + 86000 € emprunté avec le pret PAS lissé.
Cout total du credit 78222€ interet+assurance.

Et vous le cout total est de combien, interet + assurance?

Moi je trouve que mon taux est correcte mais c'est le taux d'assurance qui est élévé mais bon 43€ par mois d'assurance ce n'est pas la mort...

Bonsoir Shyangelion,

Tout d'abord, je vous remercie de la confiance que vous m'accordez. Nous sommes en weekend, donc il est difficile pour moi de répondre à votre requête en ce jour mais je m'occuperai de votre dossier dés demain. Je ferai appel à mes partenaires bancaires afin de négocier le meilleur taux et j'analyserai vos possibilités en fonction de votre situation actuelle. Je reviens donc vers vous demain en fin de journée.

En vous souhaitant une agréable soirée,

Bien cordialement.

Ingrid Immer.

Bonjour Shyangelion,

Je suis en train d'étudier votre dossier. j'ai quelques questions dont les réponses sont essentielles pour que je puisse vous faire une proposition. Sachez que je comprends qu'il n'est pas évident de raconter des choses si personnelles sur un forum. Vous pouvez donc si vous le souhaitez m'écrire sur mon adresse mail professionnelle: ingridimmer@moinsdefraisbancaires.com. Je vous rappelle mon numéro de téléphone: 06 22 31 04 44.

Voici mes interrogations:

Quel est votre métier?
Quel taux d'assurance vous as proposé votre banque? Si vous ne savez pas, quel taux d'assurance pensez-vous avoir, au vu de votre métier à risques?
Quel âge avez-vous?
Vous gagnez 1750 euros nets, mais avez-vous un 13ème mois en plus?
Les 14400 euros à taux 0%, sur combien de temps devez-vous les rembourser?
Vous avez donc bien droit à 14400 à taux O% plus 18000 à taux 0%.
Pensez-vous dans le futur avoir une ou plusieurs augmentations de salaire?
Donc dans 12 ans, quel salaire pensez-vous avoir? (Bien sur c'est une approximation, si vous ne savez pas du tout, ce n'est pas grave)
L'appartement que vous achetez, pensez-vous le garder plus de 20 ans, ou pensez-vous le revendre dans le futur pour acheter plus grand dans une dizaine d'années par exemple?

Je vais essayer de vous faire une proposition sur 25 ans mais j'ai vraiment besoin de ces précisons afin que vous puissiez avoir une mensualité inférieure à 570 euros comme vous le demandez.

Merci à vous. je reste à votre disposition.

En vous souhaitant une agréable journée,

Ingrid Immer.

Bonjour JND62,

Afin de pouvoir étudier vos possibilités de financement, j'ai besoin de renseignements complémentaires:
Quel est votre salaire net mensuel?
Etes-vous en CDI? Depuis combien de temps?
Combien de mois vous reste-t-il à payer votre prêt automobile?

A réception de ces informations, je pourrai calculer les possibilités qui s'offrent à vous.

En vous souhaitant une agréable journée,

Bien cordialement.

Ingrid Immer.