Bonjour,
J'ai un locataire qui ne paie pas ses loyers, je ne percois donc que la partie caf. De plus, cette personne ne respecte pas les règles de voisinage : tapages noctures répétés, non participation au nottoyage de la partie commune (escalier), et surtout jet de mégots dont un est tombé dans l'appartement du dessous et a mis le feu à un tapis (main courante passée). De ce fait, le locataire du dessous, qui est quelqu'un de sérieux et a toujours payé dans les délais, souhaite à présent quitter les locaux pour ne plus avoir à supporter la personne du dessus. Je souhaite donc rompre le bail pour non paiement répété du loyer mais surtout pour faute grave par rapport au voisinage. Le bail qui a été passé prévoit seulement 1 mois de délai pour la rupture dans ces cas. Suis-je en mesure de rompre le bail et demander le départ de cette personne dans ce délai ? que faire si cette personne refuse de partir ? Merci de me répondre rapidement.