Surface minimum pour construire une maison

Bonjour,
Nous avons à côté de notre propriété un terrain de 650 M2 et une petite maison, le propriétaire veut vendre en scindant le terrain en 2 (soit 2 parcelles de même surface) et donc je voudrais savoir s'il faut une surface minimum pour vendre un terrain à construire ainsi que la surface de la maison
Et s'il y a un moyen d'empecher la construction d'une maison en vis à vis avec la notre
merci d'avance