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Pret locatif social : taux variable

Dernière réponse le 28 nov 2009 à 19:34:16 lolotte813, le 12 jun 2009 à 23:41:27

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Bonjour,
Je veux investir sur un appartement en Loi Scellier en profitant d'un PLS (pret locatif social) sur 15 ans.
Cependant, 50% de l'emprunt au minimum est à taux variable (actuellement 2.95%), indexé sur le livret A (qui est à 1.75%).
Le fait de partir sur du variable me fait hésiter. Y-a-t-il des garanties possibles pour que le taux ne dérape pas pendant les 15 ans ? Est-ce si risqué ? Merci d'avance.

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nico59, le 23 jun 2009 à 21:41:09

Bonjour,

Je suis dans la même situation que vous. Pour limiter le risque je pense faire 2 prêts. 1 prêt avec le crédit foncier obligatoire à hauteur de 51% du montant de l'acquisition. Et 49% en taux fixe avec ma banque.

Je profite de ce mail pour avoir une confirmation. Peux t on bien cumuler un PLS avec les avantages de la loi sceiller pour un investisssement immobilier

merci

Répondre à nico59

lolotte813, le 23 jun 2009 à 23:16:23

OK Merci. Je pense faire aussi 51% et 49% en taux fixe.
Pour votre question : OUI, on peut cumuler du Scellier avec du PLS. C'est ce que je suis en train de faire.

Répondre à lolotte813

akabou, le 23 jun 2009 à 21:49:04

Bonjour, il n'y a pas de garantie
car le taux du livret A est déterminé par une formule d'indexation automatique égale à la moyenne de l'inflation et des taux d'intérêt à court terme, augmentée de 0,25 point.
voici le texte officiel qui décrit le pls
http://www.logement.gouv.fr/_affiche_article.php3?id_article=4448

Répondre à akabou

tomy, le 19 jui 2009 à 12:30:57

Petite question également sur le taux PLS.
Il esr revalorisé, le cas échéant, à chaque date anniversaire du pret comme pour un pret a taux variable dans une banque ou il est revalorisé aussitôt et systématiquement à chaque variation du taux du livret A ?
Merci pour l'aide qe vous pourrez m'apporter

Répondre à tomy

DJUB, le 28 nov 2009 à 19:34:16

Bonjour,

Moi aussi je recherche des infos sur le prét PLS.
Merci de m'indiquer combien de fois le taux peut etre modifier sur une année?
Est ce que c'est un prêt qui est interressant mis à part la TVA et la taxe fonciere?
Salutations.

Répondre à DJUB

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